Kupnja kuće

Zatvaranje je završna faza obrade hipotekarnih zajmova u kojoj vlasništvo imovine prelazi s prodavatelja na kupca.

Troškovi zatvaranja su troškovi koji prelaze troškove nekretnina, a koji kupci i prodavači snose radi dovršetka posla s nekretninama.

CMG plan je hipotekarni plan u kojem je hipoteka strukturirana poput tekućeg računa, gdje se plaće polažu izravno na hipotekarni račun.

Završna izjava je dokument koji se koristi za unošenje detalja o zatvaranju transakcije. Otkrijte više o zaključnoj izjavi ovdje.

Kanadska korporacija za hipoteku i stanovanje (CMHC) je odjel vlade Kanade koji služi kao nacionalna stambena agencija Kanade.

Kombinirani zajam može pomoći kupcima kuća da financiraju novu izgradnju ili kupnju postojeće kuće bez da plaćaju skupo privatno hipotekarno osiguranje.

Supojmljivač je pojedinac ili stranka koji zajedno s zajmoprimcem kredita podnosi zahtjev i preuzima odgovornost za otplatu hipoteke.

Usporedna analiza tržišta je ispitivanje cijena po kojima su se slične nekretnine na istom području nedavno prodale.

Naknadu za izgradnju stana naplaćuje udruga kondominija kako bi pokrila troškove popravka, uređenja okoliša ili drugih sadržaja kao što su teretana ili bazen.

Condotel je hibridna imovina koja kombinira vlasništvo nad condominium-om i mogućnost iznajmljivanja jedinica poput tradicionalnog hotela.

Kondominium je veliki imovinski kompleks koji se dijeli na pojedine jedinice i prodaje.

Prikladan zajam je hipoteka čiji temeljni uvjeti ispunjavaju kriterije financiranja Fannie Mae i Freddie Mac-a - uglavnom, godišnja granica dolara.

Sukladan limit zajma je godišnja prilagodba dolarskog ograničenja veličine hipoteke koju će Fannie Mae i Freddie Mac kupiti ili garantirati.

Stalna zatezna stopa (CDR) je postotak hipoteka unutar baze zajmova kod kojih su hipotekarci zaostali više od 90 dana u uplatama zajmodavca.

Hipoteka na gradnju vrsta je financiranja nekretnina koja pokriva troškove izgradnje nove kuće.

Vrijednost priloga je vrijednost koju komponenta ili dio doprinosi ukupnoj vrijednosti cjeline.

Određene hipoteke mogu ponuditi opciju konverzije koja bi dužniku omogućila da zajam podesivom stopom promijeni u kredit s fiksnom stopom.

Uobičajena hipoteka je svaka vrsta zajma kupca kuće koju Vlada ne nudi ili ne osigurava, već je dostupna putem privatnog zajmodavca.

Konvertibilna ARM je hipoteka podesiva stopa s mogućnošću pretvorbe u hipoteku s fiksnom stopom nakon određenog razdoblja.

Zadružno osiguranje je za vlasnike zadružnih stanova - ili drugih zadružnih organizacija - i pokriva gubitke njihovim jedinicama.

Prijenos je akt prijenosa vlasničkog udjela u nekretnini s jedne strane na drugu. Otkrijte više o postupku transporta ovdje.

Indeks troškova štednje (COSI) popularan je indeks koji se koristi za određene hipoteke podesive stope (ARM-ovi).

Klauzula o zakupu stanova u ugovorima o najmu maloprodaje omogućava stanarima da smanje svoju najamninu ako ključni stanari ili određeni broj stanara napuste maloprodajni prostor.

Uvjetna stopa unaprijed je izračun jednak omjeru glavnice zajma koja se pretpostavlja da će se otplaćivati ​​prijevremeno u svakom razdoblju.

Međusobna suradnja je čin korištenja jedne imovine kao osiguranja za osiguranje više kredita ili više imovine radi osiguranja jednog zajma.

Žalba na obuzdavanje je pojam koji se koristi da opiše opću privlačnost kuće ili drugog dijela imovine s pločnika potencijalnom kupcu.

Završne točke su naknada plaćena u trenutku zaključenja hipoteke koja dužniku omogućava primanje niže kamate na hipoteku.

Odluka o ovrhu i prodaji je izjava koju je izdao sud u kojoj se navodi da će se nekretnina prodati kada hipoteka propadne.

Potvrda o predaji pravni je dokument kojim se prenosi vlasništvo nad imovinom i omogućuje se stranci da se odrekne bilo kakvih potraživanja koja ih ima.

Djelo umesto ovrhe je akcija hipotekarne kompanije u kojoj su imovinu založnog prava vratili zajmodavcu kako bi se izbjegla ovrha.

Odobreni dokument pravni je dokument kojim se uklanja prethodni zahtjev za imovinom ili se u obvezujućem sporazumu osigurava dokumentacija o oslobađanju od ugovora.

Hipotekarni zajmodavci izdaju izjave o vraćanju imovine kada se zajam otplaćuje, oslobađajući zajmoprimca od svih obveza na hipotekarni dug.

Proces odstupanja omogućava dužniku da zamijeni vrijednosne papire zaštićene riznicom SAD-a kao sredstvo za izlazak iz hipoteke prije nego što dospije.

Klauzalna klauzula predstavlja hipotekarnu odredbu koja upućuje na to da će zajmoprimac dobiti vlasništvo nad imovinom nakon što se ispune svi uvjeti za plaćanje hipotekom.

Neispravan naslov je imovina ili imovina koja ima javno zabilježeno opterećenje, zbog čega je pravni prijenos drugoj strani teško postići.

Odgođena kamata hipoteka je hipoteka koja omogućava odgodu nekih ili svih kamata potrebnih na kredit.

Saldo nedostatka je iznos koji se duguje vjerovniku kada se proda kolaterala za iznos manji od iznosa koji se duguje zajmu.

Presuda o nedostatku je sudska odluka kojom se dužniku stavlja založno pravo na dodatna sredstva kada prodaja osiguranih stvari ne dosegne puni iznos duga.

Delikventna hipoteka je hipoteka za koju zajmoprimac nije izvršio plaćanja onako kako se zahtijeva u dokumentima o kreditu.

Diskrecijski ARM je oblik zajma kuće s promjenjivom stopom u kojem se kamatna stopa može mijenjati prema nahođenju zajmodavca.