Završna izjava je dokument koji se koristi za unošenje detalja o zatvaranju transakcije. Standardi za zaključne izjave razlikuju se ovisno o vrsti transakcije. U transakciji s nekretninama kupac će obično dobiti završnu izjavu o kupnji kuće i hipotekarnom zajmu koji je primio za financiranje kupnje.
Kršenje zaključne izjave
Završne izjave dio su posljednjeg koraka koji dužnik mora poduzeti kako bi zatvorio kredit i primio glavnicu. Završne izjave također pripremaju agenti za zatvaranje nekretnina za dovršetak postupka prodaje nekretnina. Kupac bi trebao biti spreman upravljati i pristati na zatvaranje izjava o hipoteci i hipoteci kako bi u potpunosti dovršio kupnju nekretnina.
Završna izjava o zajmu
Agenti za zatvaranje zajma i standardi pripremaju završne izvještaje ovisno o vrsti zajma koji se izdaje. Ovaj se dokument može nazvati i nagodbenim listom ili kreditnim ugovorom. Kod revolving kreditnog zajma kao što je odobrenje za novu kreditnu karticu ili bankarsku kreditnu liniju, detalji zatvaranja zajma uobičajeno se iskazuju u kreditnoj aplikaciji, dok dužnik pristaje na uvjete kreditiranja u vrijeme kada podnese zahtjev za odobrenje, Složenija zaključna izjava obično se koristi kod osobnih zajmova i zajmova za nekretnine kod kojih je dužnik odobren za veliki paušalni iznos koji je povezan s nenaplativim kreditom.
Hipotekarni zajmovi uključuju završnu izjavu koja dovršava transakciju s kreditom zajmoprimca koji koristi kredit za dovršetak kupovine nove nekretnine. Industrija hipotekarnih zajmova posjeduje brojne propise koji reguliraju postupak zatvaranja hipotekarnih zajmova, a nadgleda Ured za zaštitu potrošača. Korisnici hipotekarnih zajmova moraju objaviti zatvaranje najmanje tri radna dana prije zatvaranja zajma. Završno otkrivanje prikazuje detalje zajma, uključujući kamatnu stopu, mjesečne isplate, dužinu plaćanja, naknade i sve ostale odredbe povezane s kreditom.
Izjava o zatvaranju imovine
Izjavu o zatvaranju nekretnine priprema agent za zatvaranje nekretnina i uključuje sve pojedinosti potrebne za kupnju nekretnine. Pojedinosti i odredbe koje se obično uključuju u transakcije s nekretninama uključuju ukupnu kupoprodajnu cijenu, sve naknade povezane s transakcijom, provizije, poreze i sva osiguranja koja mogu biti uključena u nekretninu. Završna izjava također detaljno opisuje postupak prijenosa naslova za nekretninu i kada će doći do prijenosa vlasništva.
