Što je djelo o puštanju na slobodu?
Odobreni dokument pravni je dokument kojim se uklanja prethodno potraživanje imovine. Pruža dokumentaciju o oslobađanju od obvezujućeg sporazuma. Izjava o oslobađanju može biti uključena kada zajmodavac nakon što zadovolji hipoteku prenese vlasništvo nad nekretninom na vlasnika kuće. Odobreni dokument doslovno oslobađa stranke prethodnih obveza.
Kako djeluje Izjava o puštanju na slobodu
Većina pojedinaca kupuje svoje domove uz pomoć hipoteke financijske institucije. Banka koja osigurava sredstva za hipoteku ne samo da novac posuđuje u dobroj vjeri - ona uzima pravni zahtjev protiv kuće kao kolateral dok se kredit ne isplati.
Hipotekarni akt o oslobađanju kreira se onda kada dužnik ispunjava sve uvjete plaćanja hipoteke ili izvrši cjelokupni predujam kako bi zadovoljio zajam. Zajmodavac posjeduje pravo vlasništva na nekretnini do tog vremena i formalno je založni posjed na nekretnini do potpune i konačne isplate. Naslov osigurava osigurana sredstva za otplatu zajma tijekom trajanja zajma, smanjujući zadani rizik zajmodavca.
Izjava o oslobađanju proizvoda obično izrađuje pravni savjetnik kreditne institucije kada je zajam ispunjen. Izvještava da je zajam plaćen u potpunosti pod traženim uvjetima. Također se navodi da je založno pravo uklonjeno i puni naziv prebačen na vlasnika kuće.
Vlasnik kuće posjeduje imovinu besplatno i jasno nakon što joj se dostave titula i izjava o puštanju na slobodu. Ona više nije podložna nikakvim uvjetima ili obvezama zajmodavca. Račun za kreditiranje je zatvoren.
Obavezno zabilježite izvod o puštanju na slobodu kod iste agencije koja je zabilježila originalnu hipoteku, tako da možete biti potpuno sigurni da je uklonjeno bilo koje založno pravo.
Vrste izdanja
Ugovori o zapošljavanju još su jedan scenarij u kojem se može koristiti akt o puštanju na slobodu. Ovaj dokument može poslodavca i zaposlenika osloboditi svih obveza koje su imali prema ugovoru o radu. U nekim slučajevima, rješenje o otpuštanju može zaposleniku odrediti plaćanje. To se može dogoditi u slučaju otpremnine.
Izjava o oslobađanju može uključivati uvjete otpremnine, uključujući isplatu i dužinu vremena plaćanja koja će trajati nakon oslobađanja. Moglo bi se utvrditi i povjerljive informacije koje zaposlenik ne može podijeliti nakon prestanka radnog odnosa, ili restriktivne klauzule koje onemogućavaju zaposleniku koji odlazi u formiranju sličnog posla ili traženju kupaca ili klijenata.
Ključni odvodi
- Izjava o oslobađanju doslovno oslobađa stranke od prethodnih obveza, poput plaćanja u roku hipoteke jer je zajam otplaćen. Zajmodavac ima pravo na nekretnini sve dok se ne ispune uvjeti za hipoteku kad se obično zaključi akt o oslobađanju. Izjava o oslobađanju može također osloboditi poslodavca i zaposlenika svih obveza koje su imali prema njihovom ugovoru o radu, kao što je to slučaj u slučaju otpremnine.
Posebna razmatranja
Ako niste uspjeli dobiti rješenje o otpuštanju, obratite se FDIC-u jer banka zajma nije uspjela i prešla je u primanje FDIC-a. FDIC ukazuje da obično može riješiti problem za vas.
Regulator nudi interaktivni alat za pretraživanje pomoću kojeg možete saznati je li vaša banka stekla vladu putem stečaja.
