Kupnja kuće

Popustni bodovi su vrsta unaprijed plaćenih kamata koje hipotekarni zajmoprimci mogu kupiti snižavajući iznos kamate koji će se platiti naknadnim uplatama.

Akontacija je vrsta plaćanja koja se vrši u paušalnom iznosu, obično u gotovini tijekom početka kupovine skupog dobra / usluge.

Suhi zajam je hipoteka gdje se sredstva osiguravaju nakon što se popuni sva potrebna dokumentacija o prodaji i zajmu.

Suho zatvaranje je zatvaranje nekretnina u kojem su ispunjeni svi preduvjeti za zatvaranje, osim isplate sredstava.

Odjeljak hipoteke poznat kao klauzula o dospijeću prodaje daje vjerovniku pravo na potpunu otplatu prilikom prodaje imovine.

Zaokupljanje je situacija u nekretninama u kojoj vlasnik nekretnine krši vlasnička prava svoga susjeda građući ili proširivši strukturu na susjedno zemljište ili imovinu.

Hipoteka na energetsko unapređenje omogućava dužnicima da se kvalificiraju za dodatna sredstva zajma kako bi izvršili ekonomično poboljšanje energetske učinkovitosti kuće.

Zajam za zajam je vrsta hipoteke u kojoj dužnik ne otplaćuje glavnicu zajma dok hipoteka ne istekne.

Zajamčni agent je subjekt koji ima fiducijarne odgovornosti u prijenosu imovine s jedne strane na drugu. Depozitni agenti često su povezani s kupnjom nekretnina.

Iseljavanje je postupak kojim jedan posjednik može legalno ukloniti stanara iz nekretnine u najam.

Ekskluzivni popis je ugovor gdje agentu za nekretnine garantira proviziju ako proda nekretninu u određenom broju mjeseci.

Egzotična hipoteka je vrsta kućnog zajma koja u početku nudi niže mjesečne isplate, ali se smatra visokorizičnim zbog viših budućih plaćanja.

Klauzula o proširenju štiti agenta uvrštenja za nekretninu od gubitka provizije ako se imovina prodaje nakon što sporazum o uvrštavanju zaključi.

Zakon o fer smještaju zabranjuje bilo kome diskriminaciju u kupnji, prodaji, najmu ili financiranju stanova na temelju popisa zaštićenih klasa.

Rizik od pada je rizik za hipotekarnog zajmodavca koji pojedinačni dužnik odustane od zajma prije zatvaranja.

Zakon o bankarskim bankarskim zajmovima donio je 1932. godine uprava Hoovera kako bi potaknula prodaju kuće otpuštanjem sredstava bankama za izdavanje hipoteka. Sustav FHLB-a uspostavljen Zakonom tijekom godina raste, i sada osigurava financiranje za širi spektar financijskih institucija.

Oporavak savezne subvencije jest plaćanje poreza nakon prodaje kuće prvotno kupljene hipotekom koja je subvencionirana na saveznoj razini.

FHA racionaliziranje refinanciranja je program refinanciranja hipoteke koji je dostupan putem Federalne uprave za stambeno zbrinjavanje.

Federalna banka zajmova kod kuće (FHLB) sustav je organizacija stvorena Zakonom o bankarskim zajmovima iz 1932. godine kako bi povećala raspoloživa sredstva za kreditne institucije koje pojedincima daju hipoteke i slične ugovore o zajmu.

Zajam FHA 203 (k) osigurava novac potreban za kupnju, popravak i povezane troškove za pojedince koji žele kupiti i sanirati oštećenu kuću.

Prva hipoteka je primarno založno pravo na nekretnini koja osigurava hipoteku i u slučaju neplaćanja ima prednost nad svim potraživanjima na imovini.

Fiksna zadužnica je dug koji hipoteka neke od osnovnih sredstava dužnika kao način osiguranja zajma.

Fiksna kamatna stopa ostaje ista tijekom cijelog razdoblja zajma, što olakšava dugoročno budžetiranje. Neki krediti kombiniraju fiksne i varijabilne stope.

Hipoteka s fiksnom stopom hipotekarni kredit koji ima fiksnu kamatnu stopu za čitav rok zajma. Zajmovi s mjesečnom ratom s fiksnom stopom jedan su od najpopularnijih izbora za hipoteke.

Fleksibilna ARM plaćanja bila je vrsta hipoteke s prilagodljivom stopom koja je dužniku omogućavala odabir između četiri različite opcije plaćanja svakog mjeseca.

Plutajuća kamatna stopa je kamatna stopa koja je dopuštena za kretanje prema gore i dolje s ostatkom tržišta ili zajedno s indeksom.

Sudski postupak koji je pokrenuo zajmodavac u slučaju neizmirenja hipoteke.

Podnošenje ovrhe je dosje zajmodavca parnice radi povrata hipoteke.

Otplata je oblik olakšice za otplatu koji uključuje privremeno odgađanje plaćanja zajma, obično se koristi za suzbijanje pravnih radnji i gubitka otplate.

Ovrha je postupak putem kojeg zajmodavac otima i prodaje kuću ili nekretninu nakon što kupac nije u mogućnosti ispuniti svoju obvezu otplate.

Obrazac 1098 - Izjava o hipotekarnim kamatama obrazac je podnesen Službi za unutarnje prihode (IRS) u kojem se navodi iznos kamata i ostalih povezanih troškova plaćenih na hipoteku tijekom porezne godine.

Prodaje od strane vlasnika ili FSBO je metoda prodaje nekretnine bez upotrebe agenta ili posrednika.

Freddie Mac (Federal Hortgage Corp Corp, ili FHLMC) je u vlasništvu dioničara, poduzeće sponzorirano od strane Kongresa (GSE) koje je Kongres osnovao 1970. kako bi zadržao novac koji teče hipotekarnim zajmodavcima kao potporu vlasništvu kuće i iznajmljivanju stanova Amerikancima sa srednjim dohotkom.

Kada je imovina ili imovina u potpunosti u vlasništvu bez duga ili založnog prava, zove se \

Omjer dugovanja i dohotka na kraju (DTI) predstavlja vrstu omjera duga i prihoda koji izračunava koliki bruto prihod osobe prelazi na troškove stanovanja.

U potpunosti amortizacijsko plaćanje je periodično plaćanje zajma izvršeno prema amortizacijskom planu zajma i na kraju će se isplatiti.

Budući predujam je klauzula u hipoteci koja predviđa dodatnu dostupnost sredstava po ugovoru o zajmu, pa se dužnik može osloniti na dobivanje sredstava od zajmodavca pod uvjetima ugovora, a da nije potreban za dobivanje drugog zajma.

Geta je slabo gradsko područje koje karakteriziraju neadekvatne komunalne usluge, odsustvo poduzeća i ulaganja i niske vrijednosti nekretnina.

Ginnie Mae američka je vladina korporacija koja jamči da će vrijednosni papiri podržati hipoteke, što pomaže zajmodavcima da opslužuju više vlasnika kuća

Procjena dobre vjere (GFE) je obrazac u kojem su navedene osnovne informacije o uvjetima ponude zajma hipotekarnog zajma.