Definicija indeksa troškova štednje (COSI indeks)
Indeks troškova štednje (COSI) popularan je indeks koji se koristi za određene hipoteke podesive stope (ARM-ovi). Indeks je ponderirani prosjek kamatnih stopa na depozitne račune (koji se ponekad nazivaju i troškovi uštede) saveznih osiguravajućih podružnica depozitarne institucije Golden West Financial Corporation (GDW). Te podružnice trenutno posluju pod imenom World Savings.
GDW izračunava COSI posljednjeg dana svakog kalendarskog mjeseca i objavljuje ga na ili blizu posljednjeg radnog dana prije petnaestog dana sljedećeg kalendarskog mjeseca.
Razumijevanje indeksa troškova štednje (COSI indeks)
COSI indeks stabilan je indeks. Povijesno gledano, to nije toliko volatilno kao neki drugi popularni indeksi hipoteka, kao što je jednomjesečni LIBOR indeks. Također ima tendenciju zaostajanja ostalih hipotekarnih indeksa kada je u pitanju prilagođavanje promjenama kamatnih stopa. Kad je riječ o hipotekama, često COSI zajam može ponuditi primamljive fleksibilnosti i mogućnosti plaćanja.
Prema Mortgage Refinance Organisation, "mnogi ARM-a indeksirani COSI često imaju ograničenja promjene minimalne isplate, kao i ograničenja doživotne kamatne stope, ali ne postoje ograničenja ograničenja kamatnih stopa koja stvaraju mogućnost negativne amortizacije".
Wells Fargo nudi Wells COSI koji se temelji na podružnicama depozitnih kamata Wells Fargo & Company plaćaju pojedincima na depozitnim potvrdama (CD-ovima), poznatim i kao osobni oročeni depoziti, navodi se na web stranici Wells Fargo. Indeks se izračunava ponderiranim prosjekom svih kamatnih stopa plaćenih na CD-ove koje posjeduju pojedini štediša od zadnjeg radnog dana u mjesecu. Indeks se izračunava mjesečno i koristi se za određivanje kamatne stope na vašoj hipoteci. Od kolovoza 2018. godine trenutna vrijednost bila je.45 posto.
