Što je djelo o predaji?
Potvrda o predaji pravni je dokument kojim se prenosi vlasništvo nad nekretninama za određeno vremensko razdoblje pod uvjetom da su ispunjeni određeni uvjeti. Djelo o predaji omogućuje jednoj strani, kao što je iznajmljivač, da odustane od svojih potraživanja na određenom posjedu posjedniku ili drugoj stranci koja ima temeljni naziv. Jednom nakon što se potpiše zapisnik o predaji, svi otvoreni zahtjevi na imovini mogu se riješiti.
Potvrda o predaji prenosi vlasništvo na vlasnika prava, obično nakon što su obje strane ispunile fiducijarne dužnosti i obveze.
Kako djeluje predaja
Djelo o predaji može se upotrijebiti za raskid najma komercijalne imovine i / ili za oslobađanje stanara od njihovih obveza zakupa. Dokument se može koristiti u slučajevima kada najmoprimac restrukturira svoje poslovanje i želi sklopiti zakup pod imenom novog poslovnog subjekta. U zamjenu za odustajanje od prava na nekretnini, najmoprimac se oslobađa daljnjih zahtjeva i zahtjeva stanodavca. Vlasnik zemljišta također je oslobođen daljnjih zahtjeva i zahtjeva stanara. Izjava o predaji ocrtava prava svake stranke.
Ključni odvodi
- Djela predaje - koja se koriste za prijenos vlasništva nad nekretninom u zadanom razdoblju - mogu se koristiti za oslobađanje stanara od maloprodaje od obveza zakupa, istodobno navodeći dodatna prava koja idu naprijed. u kad se isprazni. Uvjeti u vezi s depozitima (i povratima) utvrđeni su u dokumentima o predaji. Nakon što je potpisan akt o predaji, neriješeni zahtjevi na imovini mogu se riješiti.
Uvjeti za izdavanje djela o predaji
Djela za predaju koriste se u situacijama kada su stanodavci i zakupci međusobno izvršavali svoje fiducijarne dužnosti i obveze. Ako je bilo koja strana prekršila ugovor o zakupu, okončanje pravnog odnosa postaje složenije. Na primjer, ako najmoprimac duguje višemjesečnu najamninu, posjednik možda neće izvršiti djelo o predaji. Time bi se predala njihova prava na naplatu zakupnine.
Potvrda o predaji često navodi uvjet da stanar mora napustiti nekretninu. To može uključivati određivanje čistoće nekretnine i treba li stanar ukloniti uređaje ili ne. Također mogu biti navedeni konačni datum zauzeća i rok za napuštanje prostorija. Na primjer, kada trgovac krene iz zakupljenog prostora, u dokumentu o predaji može se navesti da sve oznake, regali i druga oprema koju trgovac posjeduje moraju biti uklonjeni iz imovine.
Djelo bi moglo propisati da infrastruktura i sadržaji u vlasništvu posjednika, poput svjetiljki ili klimatizacijskog sustava, moraju ostati na mjestu. Potvrda o predaji također će se izjasniti kada najmoprimac mora izvršiti svako čišćenje nakon uklanjanja svojih stvari.
U dokumentu se također potvrđuje da je podstanar ispunio bilo kakve financijske obveze prema stanodavcu, navodi da je posjednik vratio stanaru njegov depozit ili njegov dio, ili da stanar uopće nije dužan vratiti depozit. Izvod o predaji potpisuju posjednik, zakupac i svjedok, poput javnog bilježnika.
![Djelo o predaji Djelo o predaji](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/573/deed-surrender.jpg)