Što je doprinosna vrijednost
Doprinosna vrijednost je vrijednost ili vrijednost koju pojedina komponenta ili dio pruža u odnosu na ukupnu vrijednost cjeline.
BREAKING DOWN Vrijednost doprinosa
Vrijednost doprinosa najčešće se koristi u kontekstu nekretnina, posebno u odnosu na vrijednosti imovine. U toj se situaciji odnosi na doprinos određenog obilježja ili komponente ukupnoj vrijednosti cjelokupnog dobra. O ovom se terminu često raspravlja u vezi s obnovom ili poboljšanjem koje se može učiniti u domu. To bi moglo uključivati širok spektar nadogradnji ili dodataka, uključujući garažu, palubu, zakonski paket ili garažu. Također bi se moglo odnositi na proširenje veličine partije kupnjom susjednog posjeda ili poboljšanjem postojeće parcele uređenjem ili raščišćavanjem više upotrebljivog prostora.
Pojam doprinosne vrijednosti dolazi iz područja teorije vrijednosti. U širokom smislu, osnovni se pojmovi odnose na školu mišljenja koja ispituje kako ljudi cijene ili cijene stvari.
Vrijednost doprinosa može biti subjektivna
Različite značajke u nekretninama mogu imati uvelike različite vrijednosti doprinosa. Vrijednost doprinosa u dvorištu na palubi može biti znatno niža od vrijednosti pomoćnog apartmana s potpunom kuhinjom. Vrijednosti doprinosa mogu također ovisiti o preferencijama kupca i stanju ekonomije.
Na primjer, bazen u dvorištu može imati doprinos u iznosu od 10 000 USD za obitelj s djecom tinejdžera, ali može imati malu doprinosnu vrijednost za obitelj s malom djecom. Isto tako, poboljšanja poput granitnih ploča u kuhinji i vrhunskih uređaja mogu značajno doprinijeti vrijednosti na novonastalim tržištima nekretnina, ali njihova doprinosna vrijednost može se umanjiti na sporosti stambenog tržišta.
U nekim slučajevima stranka ili subjekt možda će morati izračunati doprinosnu vrijednost određenog dijela imovine ili zemljišta ili pojedine strukture smještene unutar većeg posjeda. Na primjer, ako je gospodarska zgrada oštećena ili uništena, vrijednost će možda trebati odrediti kako bi se utvrdili prihodi od osiguranja ili kako bi se utvrdila nova vrijednost preostalog postojećeg dobra. U nekim se situacijama to može raspravljati i u vezi s poreznim procjenama, posebno u nekim općinama u kojima se pojedine strukture mogu porezno gledati odvojeno ili drugačije od prebivališta ili drugih dijelova imovine. Na primjer, poljoprivredna gospodarstva i druge strukture povezane s poslovanjem poljoprivrednog gospodarstva ponekad spadaju u tu kategoriju.
