Kupnja kuće

Naknade za udruživanje i sporovi sa susjedima mogli bi vam pokvariti potez ako niste pripremljeni.

Brže rješavanje ovog duga donosi veće koristi nego što možda mislite.

Četiri glavna igrača režu i bace vašu hipoteku na sekundarnom tržištu

Zaštitite se od prikrivenih pokušaja povećanja komunalnih cijena jer ovim jeftinim savjetima smanjujete mjesečne troškove.

Saznajte kako misli službenik hipotekarnog zajma dok vam nudi hipotekarne proizvode kako biste se mogli zaštititi i odabrati i usporediti najbolji zajam za vas.

Ponuda, potražnja i cijene najma znatno variraju tijekom godine, tako da iznajmljivači trebaju biti svjesni najboljeg vremena za najam stana.

Ako hipoteku ostavite u mirovini, to može imati koristi ako se vrši ispravno, ali vrijedi li to riskirati?

Ako razmišljate pomoći ljudima u kupnji kuće, budite sigurni da razumijete financijske posljedice.

Otkrijte što možete učiniti da pronađete fenomenalan stan koji bi odgovarao vašem proračunu.

Saznajte kako bolje upravljati troškovima najma. Naučite kreativne načine uštede novca.

Sve više i više mladih ostaje kod kuće duže. Odlazak u vaš prvi najam je veliki korak i morate se financijski pripremiti.

Vlasnik kuće koji prvi put treba znati da će se udio kamate glavnice mijenjati tijekom trajanja hipoteke.

Odricanje klauzule o subrogaciji važno je uključiti u ugovor o najmu i koristi i posjednik i najmoprimac.

Saznajte kada i zašto stanodavci stavljaju depozite za osiguranje imovine na posebne escrow račune.

Saznajte više o hipotekarnim vrijednosnim papirima, kolateraliziranim obvezama i sintetskim ulaganjima. Saznajte kako nastaju te investicije.

Shvatite što je omjer zajam / vrijednost, kako se izračunava omjer i naučite kako on utječe na vaše hipotekarne isplate tijekom vremena.

Obrazac zahtjeva za hipoteku 1003 sadrži sve podatke koje zajmodavac treba da utvrdi je li potencijalni dužnik vrijedan rizika zajma.

Otplaćivanje mjesečnih hipotekarnih escrow računa? Hoćete li dobiti bilo kakvu kamatu na iznose na ovom računu, i ako da, biste li trebali uložiti više novca na to?

Kupovina kuće je vrlo skup posao i obično zahtijeva neki oblik financiranja kako bi kupnja bila moguća. U većini slučajeva potencijalni kupac odlazi u banku i uzima hipoteku za kupnju. Pretpostavljiva hipoteka je alternativa ovoj tradicionalnoj tehnici.

Na temelju Zakona o olakšicama za porezne obveznike iz 1997. godine, ako ste samci, nećete plaćati porez na kapitalni dobitak na prvih 250.000 USD koji ste zaradili prilikom prodaje kuće.

Saznajte više o različitim pravilima amortizacije i amortizacijskim pravilima koji se odnose na poboljšanja zakupa u poreznim osnovama i GAAP-ovim financijskim izvještajima.

Založno pravo je teret, ali nisu sve terete založne pravice. Saznajte o razlici između ova dva vlasnička prava.

Ako vaš hipotekarni zajmodavac bankrotira, i dalje morate izvršiti hipotekarna plaćanja. No, zajam će se vjerojatno prodati drugoj tvrtki.

Saznajte kako izračunati kapital u vašem domu, postotak glavnice u vašem domu i vrijednost kredita (vrijednost LTV-a) na temelju trenutne tržišne cijene.

Saznajte kako se utvrđuje fer tržišna vrijednost tijekom procjene nekretnina i kako se stručna mišljenja stvarno odlučuju na tržišne vrijednosti.

Pretpostavljiva hipoteka omogućuje kupcu nekretnine da preuzme hipoteku od prodavatelja nekretnine. Mogu biti koristi za oboje.

Kako sve više zajmodavaca koristi sustav kreditnog bodovanja FICO 8, korisnici kredita trebaju biti svjesni kako to može utjecati na njih.

Vaš omjer duga i prihoda pomaže zajmodavcima da utvrde vašu kreditnu sposobnost. Saznajte kako izračunati rezultat i kako poboljšati rezultate.

Status vašeg zajmodavca i stanje vašeg lokalnog stambenog tržišta neki su od faktora koji određuju koliko plaćanja možete propustiti.

Otkrijte kako hipotekarni zajmodavci potvrđuju vašu trenutnu situaciju u vezi sa zaposlenjem, čak i ako su samozaposleni, i naučite koje vrste informacija zahtijevaju.

Federalni zakon o pozajmljivanju i Zakon o postupcima namirenja nekretnina (RESPA) diktiraju većinu propisa koje hipotekarni zajmodavci moraju slijediti.

Saznajte kako hipotekarne tvrtke provjeravaju vaše bankovne izvode radi odobrenja hipoteke. Zajmodavac šalje obrazac vašoj banci koji zahtijeva potvrdu.

Shvatite razliku između VantageScore-a i FICO-a i naučite kako locirati hipotekarnog zajmodavca koji koristi VantageScore za kreditno izvješćivanje.

Konvencionalne hipoteke zahtijevaju veće kreditne rezultate od hipoteka FHA.

Može biti pametna financijska odluka ako snizite kamatnu stopu ili se riješite privatnog hipotekarnog osiguranja, ali uzmite u obzir i nedostatke.

Hipotekarni zajmodavac je banka koja posuđuje novac zajmoprimcu, dok hipotekarni serviser obrađuje plaćanja i šalje mjesečne izvještaje.

Agenti za prodaju nekretnina nude iznajmljivačima istinsku prednost prilikom traženja kuće, kao i pregovaračku moć prilikom potpisivanja zakupa.

Otkrijte koji će agenti za nekretnine vjerojatno lagati, razloge laži i kako se zaštititi od beskrupuloznih agenata.

Saznajte više o procesu, zakonima i smjernicama agencija za promet nekretninama koje plaćaju drugim agentima za promet nekretninama za preporuke i kako su uključeni posrednici i licence.

Saznajte kako agenti za prodaju nekretnina dobivaju uvrštaje na vrh tržišta nekretnina, kao i na manjim područjima, koristeći svoju mrežu i marketing.