Iako agenti za prodaju nekretnina često ekskluzivno nude onima na tržištu da kupe ili prodaju kuću, neki mogu biti i izvrsni resursi za pomoć iznajmljivačima u pronalaženju stanova, stanova ili stanova iz snova.
U stvari, posjedovanje agenta za nekretnine na velikom, visoko konkurentnom tržištu kao što su New York, Los Angeles ili Chicago, može unajmitelju pružiti ogromnu prednost u njegovom pretraživanju. Osim popisa koji se lako mogu otkriti jednostavnim internetskim pretraživanjima, ovi agenti imaju pristup popisima za iznajmljivanje koji su uključeni u bazu podataka usluga višestrukog uvrštavanja (MLS) i neraspoređenim jedinicama koje dolaze na tržište.
Agenti za prodaju nekretnina nude pregovaračke prednosti
Osim što iznajmljivačima digne noge u potrazi, agenti za prodaju nekretnina mogu biti i moćna prednost pri pregovaranju o uvjetima sa budućim iznajmljivačima. Agenti mogu raditi s vama kako bi osigurali da dobivate najbolje mjesečne troškove za najam, kao i da vam pomognu u postizanju boljih uvjeta, uključujući smanjene sigurnosne depozite ili kredite za posao koji će možda trebati dovršiti prije vašeg useljenja.
Ključni odvodi
- Agenti za promet nekretninama mogu vam biti od velike pomoći u potrazi za nekretninama za iznajmljivanje, posebno na konkurentnim tržištima poput New Yorka ili Chicaga. Agenti nude ključne prednosti iznajmljivačima, kao što su pristup iznajmljivanju u MLS bazi i jedinicama koje uskoro dolaze na tržište. Agenti za promet nekretninama također mogu pružiti pomoć u pregovaranju s iznajmljivačima, uključujući uvjete i sigurnosne depozite. Naknade za korištenje agenata za nekretnine za pronalazak najma može biti pokriven od strane vlasnika nekretnine ili najmoprimca.
Pronalaženje agenata za nekretnine
Najlakši način za pronalaženje agenta za prodaju nekretnina koji također pruža usluge iznajmljivača je provjeravanje lokalnih unosa za iznajmljivanje na mreži ili u novinama vaše zajednice. Pazite na unose koji su objavile tvrtke za promet nekretninama, a ne tvrtke za upravljanje nekretninama ili pojedini posjednici. Nakon što pronađete agenta za prodaju nekretnina koji je objavio unos koji vam se sviđa, kontaktirajte s njim putem telefona ili e-pošte i pitajte o popisu i sličnim popisima kojih mogu biti svjesni. Odatle možete dobiti svog agenta kako bi za vas priredio izložbe kao što biste to napravili prodajni objekt.
Iako agenti mogu biti nevjerojatna imovina za buduće iznajmljivače, svakako razgovarajte o naknadama unaprijed. Na nekim tržištima iznajmljivač je odgovoran za pokrivanje agentskih naknada, dok na drugim naplaćuje naknadu entitet koji popisuje imovinu.
