Hipotekarni zajmodavci obično potvrđuju vašu zaposlenost tako da se izravno obrate poslodavcu i pregledavaju nedavnu dokumentaciju o primanjima. Zajmoprimac mora potpisati obrazac kojim ovlašćuje poslodavca da potencijalnim zajmodavcem objavi podatke o zaposlenju i dohotku. U tom trenutku zajmodavac obično zove poslodavca da dobije potrebne informacije.
Zajmodavac se može obratiti poslodavcima radi provjere informacija izvan naknade, poput položaja, dužine zaposlenja i vjerojatnosti nastavka zaposlenja.
Zajmodavac se također može raspitati o vjerojatnosti nastavka vašeg zaposlenja. Također, dok zajmodavci obično samo provjeravaju trenutnu situaciju u vezi sa zaposlenicima, možda će htjeti potvrditi detalje o prethodnom zaposlenju. Ova je praksa normalna za korisnike kredita koji najmanje dvije godine nisu bili u njihovom sadašnjem poduzeću.
Općenito, zajmodavci usmeno potvrđuju podatke koje zajmoprimci pružaju u jedinstvenom zahtjevu za rezidencijalni zajam, ali mogu odlučiti potvrditi podatke putem faksa, e-pošte ili kombinacije sve tri metode. Zajmodavci koriste ove podatke za izračunavanje nekoliko mjernih podataka kako bi odredili vjerojatnost da će dužnik na vrijeme i u cijelosti vratiti zajam. Promjena statusa zaposlenja od trenutka kada je zahtjev za kredit ispunjen do preispitivanja mogla bi imati značajan utjecaj na to hoće li zahtjev zajmara biti odobren.
Ključni odvodi
- Hipotekarni zajmodavci potvrđuju zaposlenje tako što se izravno obraćaju poslodavcima i traže dohodak i prateću dokumentaciju. Većina zajmodavaca zahtijeva samo usmenu potvrdu, ali neki će tražiti potvrdu e-poštom ili faksom. Zajmodavci potvrđuju dohodak od samozapošljavanja putem IRS-a, obično tražeći transkripte poreza na dobit.
Provjera zaposlenja ako je samozaposlena
Mnogi ljudi koji uzimaju hipoteke samozaposleni su. U ovoj situaciji, zajmodavci često zahtijevaju obrazac unutarnjih prihoda (IRS) 4506-T. Ovaj obrazac je zahtjev za "transkript porezne prijave" i omogućava vjerovniku da primi primjerak porezne prijave dužnika izravno od IRS-a. U situaciji sa samozapošljavanjem, zajmodavac može također zatražiti da se obrati kako bi potvrdio održivost i snagu poslovanja, razgovarajući s pojedincem ili ovlaštenim javnim računovođom (CPA).
