Kupnja kuće

Fannie Mae (službeno Federalno nacionalno udruženje za hipoteku) potiče vlasništvo nad kućama i proširuje likvidnost hipotekarnog tržišta.

Hipoteke i hipotekarni zajmovi koriste vašu vrijednost kuće kao zalog, ali morate imati na umu razlike među njima.

Ovaj je proizvod u osnovi hibridni hibridni kapital i hipotekarna kreditna linija (HELOC), a ima svoje osobine, prednosti i nedostatke.

Zajmovi putem vlastitog kapitala i kreditne linije mogu biti jeftin način da iskoristite kapital svoje kuće ili otplatite dug. Saznajte je li taj rizik prikladan za vas.

Korištenje vašeg doma kao izvora sredstava može biti pametan izbor u nekim situacijama. Samo vodite računa pažljivo.

Prije upotrebe kuće kao zaloga za kredit, uzmite u obzir i potrebe za financiranjem i vaš apetit za neizvjesnošću.

Trebate li učiniti novčano refinanciranje ili dobiti novi zajam za domaći kapital? Provjerite kod svog zajmodavca o tome kako zajam za podesivu stopu pretvorite u fiksnu stopu.

Saznajte zašto uzimanje zajma iz hipoteke kreditne kuće može biti loša ideja i zašto biste trebali razmotriti alternative.

Ako želite otplatiti dug ili poboljšati kuće, zajam za vlasnički kapital može biti samo karta, ali ako želite bolju kamatnu stopu, razmislite o refinanciranju. Naučite razliku i kada svaki ima smisla - a kada ne.

Saznajte prednosti korištenja kreditne linije kuće i saznajte kako ti zajmovi s niskom stopom ispunjavaju uvjete za odbitak poreza za kamate koje plaćate.

Postoji više načina da dobijete pristupačnija mjesečna plaćanja na kreditnoj liniji vašeg doma putem refinanciranja ili modifikacije zajma.

Privatno hipotekarno osiguranje (PMI) je skupo, a pokriće štiti samo vašeg hipotekarnog zajmodavca, a ne vi. Evo šest razloga zbog kojih biste trebali izbjegavati PMI.

Hipotekarno životno osiguranje dizajnirano je posebno za otplatu hipotekarnog duga u slučaju smrti zajmoprimca.

Kvalificiranu premiju hipotekarnog osiguranja (MIP) plaćaju vlasnici kuća na hipotekarno osiguranje za zajmove Federalne uprave za stanovanje (FHA).

Spremni ste se upustiti u vlasništvo kuće? Sveobuhvatan uvod u dobivanje prave hipoteke i pravog zajmodavca, za pravu cijenu.

To je druga vrsta hipotekarnog osiguranja, garancija da će vam hipoteka biti isplaćena ako umrete. Ali pažljivo pogledajte što ste dobili prije nego što kupite.

Troškovi zatvaranja hipoteke su neizbježni. Dobivanje hipoteke nije besplatno. Prije nego što nabavite te ključeve od kuće, otići ćete do završnog stola kako biste potpisali dokumente o zajmu i papirologiju koja vlasništvo kuće s prodavatelja prenosi na vas. Kupite okolo i usporedite procjenu zajma sa završnom objavom.

Kada kupite dom, jedan od najvećih predujma je predujam.

U ovom vodiču za kućne kupce saznajte što je privatno hipotekarno osiguranje (PMI), kako se koristi i kako izbjeći plaćanje. PMI je vrsta hipotekarnog osiguranja koju kupci obično moraju dobiti kada imaju konvencionalni hipotekarni kredit s manje od 20% predujma pri kupnji.

Kupovina hipotekarnog zajmodavca može se osjećati zbunjujuće i pomalo zastrašujuće. Razumijevanje razlika među glavnim vrstama zajmodavaca može vam pomoći suziti polje.

Hipoteke podesive stope mogu uštedjeti novac zajmoprimcima, ali ne možete ući u jedan slijepi. Da biste imali koristi od ARM-a, morate shvatiti kako to funkcionira.

Naučite razliku između zajma glavničkog kapitala i kreditne linije vlastitog kapitala (HELOC). Obojica nude vlasnicima kuća mogućnost financiranja, ali imaju različite rizike vezane uz njihovu upotrebu. Otkrijte koji je za vas najbolji put akcije.

Ako otplaćujete hipoteku ili planirate kupiti kuću, vjerojatno ste obratite pozornost na to gdje se kreću stope hipoteke. Razmotrite ove scenarije.

Saznajte prednosti hipoteka s fiksnom i promjenjivom stopom i saznajte koja je opcija najbolja za vas.

Odlučivanje koji je faktor važniji može donijeti razliku u mjesečnim isplatama, mogućnostima kretanja i naknadama za udruživanje vlasnika kuća.

Shvatite kako promjene stope mogu utjecati na cijene kuća i naučite kako možete ići ukorak.

Planirate li kupiti kuću? Ovdje je detaljni vodič za pronalaženje i zaključavanje najpovoljnije stope hipoteke.

Kako je tehnologija kupnje kuća napredovala, proces pronalaženja najboljih stopa hipoteke sve se može obaviti putem interneta. Evo kako.

Detaljno objašnjenje izračuna kamata, vrsta hipoteke i načina na koji je zajam na kraju "povučen" - što znači otplaćeno.

Želite li kupiti kuću ili stan s nižim unaprijed troškovima? Saznajte kako hipotekarni bodovi mogu vam pomoći da platite manje za svoj dom.

Postoji samo nekoliko načina kako se izvući iz predujma, ali zahtjevi su strogi.

Ključno razmatranje dok kupujete hipoteke postiže najbolju moguću kamatnu stopu.

Refinanciranje hipoteke može biti pametan potez ako će ušteda koju dobijete od niže kamatne stope na kraju nadmašiti troškove zatvaranja.

Kad su svugdje niske stope hipoteke, može se činiti kao dobro vrijeme za refinanciranje. Obavezno to radite iz pravih razloga.

Da li je hipotekarno refinanciranje ispravno za vas ovisi više o pojedinačnim okolnostima nego o ovotjednim hipotekarnim kamatama.

Konsolidacija zajmova ili hipoteke može vam imati smisla, ovisno o kamatnim stopama. Evo što biste trebali znati.

Naučite kako bi refinanciranje hipoteke moglo utjecati na vaš kreditni rezultat FICO, posebno ako već dugo plaćate trenutnu hipoteku.

Refinanciranje hipoteke nikada nije bilo lakše uz niz zajmodavaca i pristup informacijama koje su vam dostupne.

Postoje dobri i loši razlozi za refinanciranje, a ne temelje se samo na kamatnim stopama. Saznajte kada refinanciranje ima najviše smisla i kada to može biti loš potez.

Refinanciranje je odličan način da mnogi vlasnici kuća poboljšaju svoju financijsku situaciju, ali pripazite na nedostatke.