Odricanje klauzule o subrogaciji dobro je i za stanara i za stanodavca. Odricanje od subrogacije je dvosmjerni sporazum u kojem se svaka strana pristaje odreći prava surogacije u odnosu na drugu u slučaju neke vrste gubitka, poput oštećenja zgrade ili osobnog posjeda od požara.
Općenito, ideja iza odricanja jest spriječiti osiguravajuće društvo jedne osobe da poduzme subrogaciju - drugim riječima, odvesti drugu osobu pred sud. Uključivanje odricanja klauzule o subrogaciji u ugovor o najmu ili drugom ugovoru o najmu dobra je ideja za obje strane jer može spriječiti potencijalno skupe i dugotrajne parnice nakon gubitka.
Odricanje klauzula o subrogaciji na djelu
Na primjer, pretpostavite da najmoprimac slučajno izazove požar koji oštećuje posjednikovu zgradu šest mjeseci u jednogodišnjem najmu. Iznajmljivač tada podnosi zahtjev za osiguranje i prima plaćanje za svoje gubitke od svog osiguravajućeg društva. Bez odricanja subrogacije na mjestu, posjednik osiguravajućeg društva može tužiti najmoprimca da pokuša vratiti ono što je uplatio stanodavcu. Ako stanar tuži i izgubi, to može biti štetno za njegovu financijsku održivost, što ne bi bilo korisno posjedniku koji ovisi o najmoprimcu platiti najam.
S druge strane, ako posjednik izazove požar ili je na neki drugi način nepažljiv, odricanjem subrogacije zaustavlja se stanar najamno osiguravajuće društvo da se okrene i tuži posjednika nakon što je stanaru platio zahtjev. Ako posjednik izgubi, mogao bi podići najam kako bi pokrio svoj dodatni rizik.
Odricanje klauzule o subrogaciji obično je obostrano; to je dvosmjerna ulica. Ispitajte hoće li odricanje uključivati odgovornost kao i imovinske zahtjeve i treba li svaka strana dobiti odustanak od subrogacijskog odobrenja od osiguravajućeg društva da bi klauzula stupila na snagu.
