Što se prodaje od strane vlasnika (FSBO)?
Prodaje od strane vlasnika ili FSBO je izraz koji se odnosi na specifičan način prodaje nekretnine. U ovoj metodi vlasnik prodaje nekretninu bez korištenja agenta ili posrednika.
Prodaje se od strane vlasnika (FSBO)
Razumijevanje za prodaju od strane vlasnika (FSBO)
Prodaje se od strane vlasnika ili FSBO-a kada vlasnik nekog dijela imovine odluči sam prodati nekretninu bez da angažuje agenta ili posrednika koji bi olakšao prodaju. Prodavač može odlučiti samostalno prodati iz različitih razloga, ali najčešće se prodavač odrekne usluga agenta ili brokera jer želi izbjeći plaćanje provizije za transakciju, što može biti prilično veliko.
Na prodaju najčešće vidimo transakcije vlasnika na tržištu nekretnina. Iako je to možda zastrašujući zadatak, moguće je prodati nečiji dom samostalno. Ako netko želi zadržati tu cijenu provizije i odluči prodati samostalno, postoje važni koraci koje treba poduzeti. Prvo, pojedinac mora utvrditi točnu traženu cijenu, među najvažnijim informacijama potrebnim prodavaču da započne s tim postupkom. Na primjer, Usluga višestrukih uvrštenja može pomoći pojedincu u određivanju prodajne cijene, a također ima informacije o načinu prodaje kuće i kako se baviti legalnom dokumentacijom i ugovorima za jedinstvenu naknadu.
Zašto odlučiti prodati vlastiti dom?
Kada se pojedinac vlasnika kuće odluči prodati kuću, tradicionalno angažira agenta za nekretnine ili brokera koji će voditi prodaju. Prolazak posrednika ili posrednika može uštedjeti vlasniku kuće puno vremena; međutim, provizije mogu puno pojesti zaradu prodavatelja, često oko 6 posto prodajne cijene. Na primjer, ako prodate kuću za 500.000 USD, agenti kupca i prodavača dobili bi 30.000 USD od te prodaje. Ako se odlučite sami baviti prodajom, zadržali biste čitavih 500 000 USD. Ta količina uštede može biti primamljiva, mada je važno imati na umu da, kada prodavač ne koristi agent za prodaju nekretnina, prodavač preuzima sve odgovornosti za dovršavanje transakcije, što može biti zastrašujući zadatak za one koji nisu upoznati s kupovinom kuće i postupak prodaje. Ovisno o iskustvu prodavatelja, izbjegavanje provizije može biti mudra financijska odluka. Oni koji malo znaju o transakcijama s nekretninama, međutim, situaciju mogu smatrati stresnom i možda će im biti bolje ako koriste kvalificiranog agenta za promet nekretninama.
