Što je Zakon o fer stanovanju
Zakon o fer smještaju je zakon koji zabranjuje diskriminaciju u kupnji, prodaji, najmu ili financiranju stanova. To uključuje diskriminaciju na temelju rase, boje kože, spola, nacionalnosti, vjere, invaliditeta i djece ili bilo koje druge karakteristike zaštićenog razreda.
3 najvažnija čimbenika u kupnji kuće
KRŠENJE DOSTA Zakon o fer stanovanju
Zakon o poštenom stanovanju poznat je i pod naslovom VIII Zakona o građanskim pravima iz 1968. On jamči zaštitu od diskriminacije bilo koje strane uključene u transakcije nekretninama. To uključuje iznajmljivače, nekretnine, prodavače, državne organe, osiguravatelje ili bilo koju drugu osobu ili tvrtku koja može imati utjecaja u procesu donošenja odluka. Sprječava ih da koriste bilo koji dio zaštićene klase kako bi im uskratio mogućnost dobijanja stanova. Nadalje se propisuje da se sve odluke o smještaju trebaju temeljiti na kreditnoj sposobnosti osobe.
Američko Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja primarni je izvršitelj Zakona o fer stanovanju. Web stranica Odjela za stambeno zbrinjavanje i urbani razvoj može pružiti dodatne informacije o tome što predstavlja diskriminaciju i kako postupiti ako osoba osjeća da bi njihovo uključivanje u zaštićenu klasu na neki način negativno utjecalo na odluku.
Zakon o građanskim pravima iz 1964. godine trasirao je put ovom zakonodavstvu. Zakon o građanskim pravima bio je izravan odgovor na promjene u tadašnjoj rasnoj i socijalnoj strukturi Sjedinjenih Država.
Što je kreditna sposobnost
Kreditna sposobnost se utvrđuje pregledom nekoliko različitih čimbenika kao što su prihod, dugovi, imovina i kreditni rezultat. Ovisno o vrsti kredita zajmoprimac podnosi zahtjev za različite čimbenike bit će različita težina.
Na primjer, hipotekarna tvrtka će pregledati prihod u odnosu na dugove, kreditni rezultat i stanje imovine koju dužnik traži da financira. Auto-zajmodavac može gledati iste kvalitete, ali umjesto da promatra stanje nekretnine, umjesto toga pregledava automobil koji je dužnik tražio da osigura zajam.
Tvrtka za kreditne kartice može odlučiti da samo trebaju razmotriti kreditno izvješće dužnika. Ako dužnik ima dugu povijest plaćanja na vrijeme i zadržavanja kreditnih proširenja niska, tvrtka koja izdaje kreditne kartice može izdati dužniku kreditnu karticu bez provjere prihoda ili raspoložive imovine.
Neki zajmodavci imaju programe za kvalificirane zajmoprimce koji koriste samo svoje kreditno izvješće za provjeru njihove kreditne sposobnosti.
