Što je budućnost unaprijed?
Budući predujam je klauzula u hipoteci koja osigurava dodatnu dostupnost sredstava prema ugovoru o kreditu. Ako je buduća klauzula o predujmu uključena u ugovor o zajmu, onda se dužnik može osloniti na dobivanje sredstava od zajmodavca pod uvjetima ugovora, a da ne mora dobiti drugi zajam za dodatna sredstva. Buduće klauzule o unaprijedu mogu imati ili ne moraju imati određene nepredviđene slučajeve zbog kojih zajmoprimac ispunjava uvjete za buduće predujmove.
Razumijevanje budućeg napretka
Budući napredak može biti razmatranje za različite proizvode zajma. Općenito, koncept revolving kreditnih linija temelji se na očekivanju raspoloživih sredstava za avansne kredite u budućnosti. Buduće unaprijed klauzule mogu se integrirati u neobnovljujuće zajmove omogućavajući zajmoprimcima da odvoje sredstva za koja su im odobreni kako bi uštedjeli na troškovima kamatnih stopa i upravljali novčanim tokovima.
Revolving kredit
Na revolving kreditnom računu, dužnik može u bilo kojem trenutku pristupiti sredstvima do određenog limita. Revolving kreditni računi mogu biti bilo kreditna kartica ili kreditni račun. U svakoj vrsti računa dužnik se oslanja na revolving neplaćena sredstva na računu, a ne na dobivanje glavnice u paušalnom iznosu.
Revolving kreditni računi obično sadrže i rezerve za avans u gotovini. Općenito, zajmodavci će postaviti poseban limit predujma gotovine za račun koji dužniku omogućuje izravno podizanje gotovine za malu naknadu za gotovinu.
Neobnovljivi kredit
Buduće unaprijed klauzule često su uključene u nenamjenske poslovne zajmove. Poduzeća mogu zahtijevati buduće unaprijed klauzule za podršku razvoju građevine ili tekućim projektima kapitalnih ulaganja. Poslovni zajmovi s budućim unaprijed klauzulama mogu biti poznati i kao oročeni zajmovi.
Slično revolving kreditnom računu, oročeni kredit će zajmoprimcu pružiti maksimalni kreditni limit. To omogućava dužniku da se osloni na odobreni iznos glavnice iz određenog proizvoda zajma.
Građevinske tvrtke će obično koristiti oročene kredite s budućim unaprijed klauzulama za dobivanje sredstava u različitim točkama tijekom razvoja građevine. Građevinske tvrtke koje grade u velikim razvojnim kompleksima također mogu biti u mogućnosti strukturirati buduće unaprijed zajmove s određenim odredbama koje mogu integrirati osiguranje osiguranja nekretnina na pojedinim traktima zemljišta nakon završetka izgradnje građevina.
Poduzeća se također mogu kvalificirati za oročene kredite za financiranje proizvoda dugoročnog rasta. Mnogi zajmodavci koji rade s tvrtkama oblikovat će buduće iznose gotovine kako bi ovisili o ispunjavanju određenih prekretnica. Glavni koraci mogu uključivati ispunjavanje određenih procjena rasta prodaje, prihoda ili zarade.
Poslovi s komercijalnim pozajmljivanjem mogu također omogućiti preispitivanje kreditnih uvjeta ili proširene glavne bilance neodređenog iznosa. Komercijalni zajmodavci mogu integrirati odredbe o zajmu koje omogućuju ponovnu procjenu nakon određenog vremenskog razdoblja. To daje poticaj zajmoprimcima da održavaju dobre kreditne odnose s poslovnim zajmodavcima kako bi ubuduće mogli dobiti dodatna sredstva od istog zajmodavca.
