Kupnja kuće

Sporazum o hipotekarnom hipotekarnom hipotekarnom ugovoru sklapa se između hipotekarnog zajmodavca i delinkventnog zajmoprimca kako bi se dužnicima aktualno platilo hipoteka.

Hipotekarna konstanta je postotak novca koji se svake godine plaća za plaćanje ili servisiranje duga s obzirom na ukupnu vrijednost zajma.

Hipotekarni začetnik je institucija ili pojedinac koji radi s dužnikom za dovršenje hipotekarne transakcije.

Hipotekarna tvrtka je ona koja se bavi poslom podrijetla i / ili financira hipoteke za stambene ili komercijalne nekretnine.

Hipotekarna nominalna stopa je standardna stopa koju izračunava osiguravatelj i dodjeljuje dužniku za određeni kreditni proizvod. Zajmodavci mogu prilagoditi nominalne cijene s određenim premijama ili popustima.

Blokiranje kamatne stope s opcijom plutajućeg pada pruža dužniku sigurnost protiv povećanja tijekom razdoblja zaključavanja kamatnih stopa, dok opcija s promjenjivim dopuštanjem omogućava dužniku da iskoristi pad kamatnih stopa tijekom razdoblja zaključavanja.

Servisiranje viška hipoteke predstavlja postotak mjesečnog novčanog toka za hipotekarne vrijednosne papire koji se obično isplaćuju serviserima kredita.

Ispad hipoteke opisuje postotak zajmova koji se ne zatvaraju u cjevovodu za stvaranje hipoteke.

Odabrana mjera utvrđivanja stope, hipotekarni indeks može utjecati na način kako zajmodavci određuju kamate na hipoteku s prilagodljivom stopom.

Vrijednosnica koja objedinjuje hipoteke koje posjeduje Freddie Mac, poduzeće koje sponzorira vlada. Potvrde jamči Freddie Mac.

Hipotekarni posrednik je posrednik koji okuplja hipotekarne dužnike i hipotekarne zajmodavce, ali ne koristi vlastita sredstva za podrijetlo hipoteka.

Preinaka hipoteke uzima preostalu glavnicu i kamate hipoteke i preračunava ih na temelju novog rasporeda amortizacije.

Hipotekarni certifikati dopuštaju kupcima koji ispunjavaju uvjete za primanje poreznog kredita za dio svoje hipotekarne kamate.

Hipotekar je pojedinac ili tvrtka koja posuđuje novac od zajmodavca za kupnju komada nekretnine.

Povlačenje hipotekarnog kapitala (MEW) odnosi se na uklanjanje vlasničkog kapitala iz vrijednosti kuće putem zajma prema tržišnoj vrijednosti imovine.

Razvijen za praćenje prava servisiranja na hipotekama, sustav hipotekarne elektroničke registracije koriste zajmodavci i zajmoprimci.

Hipotekarno osiguranje štiti hipotekarnog zajmodavca ili vlasnika prava vlasništva ako dužnik ne izvršava plaćanje, umre ili na drugi način ne može platiti hipoteku.

Hipotekarna kamata je kamata koju vlasnici kuća plaćaju na financiranje korišteno za plaćanje domova, a obično se može koristiti kao detaljan odbitak poreza.

Zahtjeve za povrat hipoteke investitori mogu ispuniti hipotekarnim vrijednosnim papirima kako bi nalagali zajmove prisiliti na otkup toksičnih zajmova.

Hipotekar je osoba koja posuđuje novac zajmoprimcu radi kupovine nekretnina. U ugovoru o hipotekarnom pozajmljivanju zajmodavac služi kao hipoteka, a dužnik je poznat kao hipotekar.

Hipotekarna stopa je kamatna stopa koja se naplaćuje na hipoteku. Ovise o vašem kreditnom rezultatu i lako se izračunavaju.

Prava na servis hipoteke (MSR) prodaju originalni zajmodavci kako bi druga tvrtka mogla servisirati svoje hipoteke, prikupljati plaćanja i upravljati depozitima.

Mjesečni prosjek trezora (MTA) je kamatni indeks koji se koristi za postavljanje kamatne stope za neke hipoteke podesive kamatne stope (ARM-ovi).

Usluga višestrukih uvrštavanja (MLS) sustav je koji koristi grupa posrednika za prodaju nekretnina koji im omogućuje da jedan drugome vide popise nekretnina na prodaju.

Nacionalno udruženje hipotekarnih posrednika zastupa interese hipotekarnih posrednika u Sjedinjenim Državama.

Nacionalno udruženje nekretnina (NAR) nacionalna je organizacija posrednika u prometu nekretnina.

Negativni bodovi su rabati zajmodavci koji plaćaju brokerima ili dužnicima za hipoteke.

Negativni kapital pojavljuje se kada vrijednost nekretnina padne ispod neizmirenog salda na hipoteci koja se koristi za kupnju te nekretnine.

Hipoteke bez prihoda / nema imovine (NINA) vrsta su zajma u kojem zajmoprimac ne mora otkriti zajmodavcu svoje prihode i imovinu.

Hipoteka bez troškova predstavlja situaciju refinanciranja u kojoj zajmodavac plaća zajmoprimčeve troškove podmirenja zajma, a zatim produžuje novu hipoteku.

Hipoteka bez procjene je vrsta zajma za refinanciranje za koju nije potrebno neovisno mišljenje o trenutnoj fer tržišnoj vrijednosti imovine.

Refinanciranje bez procjene znači da zajmodavac ne zahtijeva neovisnu procjenu vrijednosti kuće za proširenje nove hipoteke na njemu.

Nema refinanciranja novčanog iznosa odnosi se na refinanciranje postojeće hipoteke za iznos jednak ili manji od postojećeg neizmirenog salda kredita plus sve dodatne troškove namire zajma.

Hipoteka bez naknade podrazumijeva kada zajmodavac ne naplaćuje zahtjeve za naknade, procjene, prepisivanje, obradu i troškove zatvaranja treće strane.

Zajam koji nije vršio procjenu je hipoteka koja ne zahtijeva procjenu imovine prema trenutnoj tržišnoj vrijednosti. Izuzetno neuobičajeno za prve hipoteke na rezidencije, tipičnije je kad se hipoteka refinancira.

Hipoteka bez dokumentacije (No Doc) ne dodjeljuje se bez pratećih dokaza o primanjima zajmoprimca, ali uz izjavu kojom se potvrđuje da mogu vršiti plaćanja.

Hipotekarna hipotekarna hipoteka je koja banka ne može prodati Fannie Mae-u ili Freddie-u Mac uobičajeno jer je hipoteka prevelika.

Značajka ugovora o zakupu zvana klauzula o nepostojanju utvrđuje da će ugovor o najmu stanar potpisati pod bilo kojim okolnostima.

Nepostojeća imovina je dužnička obveza kada zajmoprimac duže vrijeme nije izvršio ugovorene kamate i otplatu glavnice imenovanom zajmodavcu.

Nekretnine koje vlasnik ne koristi kao osobno prebivalište nazivaju se ne zauzeto. Često se odnosi na kondominij.