Kupnja kuće

Kupoprodajna hipoteka je hipoteka koju je zajmu izdao prodavač kuće kao dio kupoprodajne transakcije.

Omjer kvalifikacije bilježi omjer duga ili prihoda ili troškova stanovanja u dohotku.

Kvalificirana hipoteka je hipoteka koja ispunjava određene zahtjeve za zaštitu zajmodavaca i trgovanje na sekundarnom tržištu prema Zakonu o reformi i zaštiti potrošača Dodd-Frank Wall Street.

Mirna titula je tužba za utvrđivanje vlasništva nad nekretninama kada je vlasništvo u pitanju.

Prekršajni zahtev oslobađa nečiji interes u nekretnini bez navođenja prirode interesa ili prava osobe i bez jamstvenih prava.

Hipoteka na poboljšanje kamatne stope daje dužniku jednokratnu mogućnost smanjenja kamatne stope na njihov stambeni kredit.

Kamatno i vremensko refinanciranje odnosi se na refinanciranje postojeće hipoteke u svrhu promjene kamata i / ili roka hipoteke.

Hipoteka na lečenje - vrsta je zajma kod kuće koji dužniku omogućuje spajanje kreditne linije u kredit.

U nekretninama, kratka prodaja je kada vlasnik kuće u financijskoj nevolji proda svoju imovinu za manje od iznosa dugovanog na hipoteci.

Realtor je profesionalni agent za nekretnine koji je član Nacionalnog udruženja nekretnina.

Regresni zajam je vrsta financiranja koja omogućuje zajmodavcu potragu za ostalom imovinom i primanjima zajmoprimca ako on ili ona ne otplati dug na vrijeme.

Za vođenje evidencije o kupnji i prodaji nekretnina, vladine agencije mogu naplaćivati ​​naknade za snimanje kad se dokumenti predaju.

Potvrda o smanjenju je dokument koji potpisuje zajmodavac u kojem se navodi preostali iznos hipotekarnog kredita.

Refinance val je pojava u kojoj dolazi do skoka refinanciranja hipoteke, obično kao odgovor na promjenu kamatnih stopa.

Refinanciranje se događa kada tvrtka ili osoba revidiraju kamatnu stopu, raspored plaćanja i uvjete prethodnog ugovora o kreditu.

Registar djela odnosi se na depozitorij za vođenje evidencije o aktima o nekretninama, izvodima iz matičnih knjiga i drugim dokumentima.

Klauzula o otpuštanju je izraz koji se odnosi na odredbu u hipotekarnom ugovoru.

Hipoteke za preseljenje (relo) dizajnirane su za izmještanje ili premještanje zaposlenika.

Opcija obnove je klauzula u financijskom ugovoru koja ističe uvjete za obnovu ili produženje izvornog ugovora.

Naknada za gubitak nekretnina od najma je federalni porezni odbitak dostupan američkim poreznim obveznicima koji uzimaju gubitak od imovine najamnine u određenoj poreznoj godini.

Kontrola najamnine je vladin program kojim se postavlja gornja granica iznosa koji vlasnik imovine može naplatiti za zakup kuće ili za obnovu najma.

Zajam koji se izvodi je zajam u kojem je dužnik zaostao u isplati najmanje 90 dana, ali nastavio je s isplatama.

Potrebna gotovina ukupni je iznos sredstava koji kupac mora osigurati da zatvori hipoteku ili da dovrši refinanciranje postojeće imovine.

Datum resetiranja predstavlja točku u kojoj se početna fiksna kamatna stopa hipoteke podesiva stopa (ARM) mijenja u prilagodljivu stopu.

Uzvratna deložacija događa se kada stanodavac iseli stanara u svrhu osvete, na osnovu prethodnih radnji stanara.

Početna osnovna granica hipotekarne hipoteke je iznos novca koji povratni hipotekarni dužnik može dobiti iz kredita.

Neto glavni limit obrnute hipoteke iznosi iznos koji povratni hipotekarni dužnik može primiti iz zajma nakon što se zatvori, nakon obračuna troškova zatvaranja zajma.

Pregled kreditne povijesti zajmoprimca, povijesti zaposlenosti, dugovanja i prihoda tijekom postupka traženja obrnute hipoteke.

Rural Housing Service administrativna je podjela unutar USDA koja upravlja programima usredotočenim na ruralno stanovanje i komunalne usluge.

Financiranjem koje nudi Služba ruralnog stanovanja, poznato kao zajam RHS, podržavaju obitelji s niskim prihodima koje žele kupiti domove. RHS zajmovi dostupni su i za usluge ruralnih zajednica, kao što su bolnice, škole, vatrogasne kuće i centri u zajednici.

Pravo ovrhe opisuje zakonsko pravo zajmodavca da preuzme vlasništvo nad nekretninom kada dužnik ne ispuni hipoteku.

Pravo otkupa je zakonsko pravo bilo kojeg hipotekarnog kredita ili zajmoprimca da vrati imovinu koju bi inače izgubio u postupku ovrhe.

Prema američkom zakonu, pravo na odbranu omogućava zajmoprimcima da u roku od tri dana od zatvaranja otkažu zajam kuće ili kreditnu liniju s novim zajmodavcem.

Cijene hipoteka na temelju rizika su kada hipotekarni zajmodavci kroje svoje stope i uvjete temeljene na financijskoj situaciji i povijesti određenog podnositelja zahtjeva.

Robo-potpisnik zaposlenik je tvrtke za servis hipoteke koja potpisuje dokumente o ovrsi bez pregleda.

Uspostaviti trošak hipoteke znači dodavanje tog troška glavnici koji se s vremenom plaća hipotekom, umjesto da se plati unaprijed.

Roloverzna hipoteka u početku započinje s fiksnom stopom, ali stopa se prilagođava u unaprijed određenim intervalima tijekom zajma.

Pristup usporedbi prodaje metoda je ocjenjivanja koja uspoređuje nekretnine sa ostalim nekretninama sa sličnim karakteristikama.

Zakup sendviča nastaje kada najmoprimac nekretnine iznajmljuje trećoj strani, često kao investicijska strategija.

Zadovoljstvo hipotekom je dokument koji potvrđuje da je hipoteka isplaćena i u kojem su detaljno opisane odredbe za prijenos prava na imovinskopravno pravo.