Kupnja kuće

Netradicionalna hipoteka širok je pojam koji opisuje hipoteke koje nemaju standardne uobičajene karakteristike.

Obavijest o neplaćanju je javna obavijest koja se podnosi sudu u kojoj se navodi da hipotekarni dužnik ne ispunjava kredit. Ovo je jedan od prvih koraka prema isključenju.

Kamata u neparnim danima opisuje kamate na hipoteku za pokriće početnog djelomičnog mjeseca prije nego što započnu redovito zakazane isplate.

Ponovna hipoteka omogućava novac na štednim računima u istoj financijskoj instituciji kao i hipoteka za nadoknadu stanja hipoteke.

Korisnik kredita ima mogućnost plaćanja s opcijom ARM koja omogućuje manja, redovna plaćanja, ali može povećati njihov konačni saldo.

Naknada za porijeklo je prva naknada koju zajmodavac naplaćuje za obradu novog zahtjeva za kredit. To vam služi kao kompenzacija za stavljanje zajma.

Porijeklo je proces stvaranja stambenog kredita ili hipoteke. To uključuje brojne korake i sudionike, a bez nje ne možete dobiti hipoteku.

Izvorne točke su naknada koju zajmoprimci plaćaju zajmodavcima ili kreditnim službenicima kako bi im nadoknadili ocjenu, obradu i odobravanje hipotekarnih zajmova.

Vlasnik-stanar je stanovnik nekretnine koja također ima vlasništvo nad tom nekretninom.

Ekvivalentna najamnina (OER) vlasnika je iznos najma koji bi trebao biti plaćen da bi se zamijenila kuća koja je trenutno u vlasništvu kao stanarina.

Financiranje vlasnika uključuje prodavatelja koji financira kupnju izravno s kupcem. Obje strane mogu ponuditi prednosti.

Hipoteka otvorene hipoteke je vrsta hipoteke koja dužniku omogućava da naknadno poveća iznos glavnice hipoteke. Otvorene hipoteke omogućuju zajmoprimcu da se vrati kreditoru i posudi više novca

Hipoteka na participaciju omogućava vjerovniku udio u dijelu prihoda ili preprodaji imovine koja postaje dionički kapital u kupnji.

U nekretninama je stranački zid zajednički zid koji odvaja stambene ili poslovne jedinice.

Djelomični otpust imatelju imovine daje zajmodavac kada bi posjednik želio prodati dio zemljišta. Djelomični otpust omogućava uklanjanje hipoteke nakon što je plaćen određeni iznos zajma.

Šok plaćanja je rizik da se isplate koje se plaćaju zajam znatno povećaju i uzrokuju financijske poteškoće.

Prema uvjetima opcije plaćanja ARM, dužnik može obavljati niža plaćanja hipotekom, ali njegov se dug i dalje može povećavati.

Indeks prodaje na čekanju (PHSI) na čekanju je indeks koji prati prodaju kuća u kojima je potpisan ugovor, ali prodaja još nije zaključena.

Savršeni naslov odnosi se na vlasništvo nad nekretninom putem djela bez založnog prava ili nedostataka, a ponekad se naziva i dobrim ili čistim pravom.

Imovina za osobnu upotrebu je imovina koju pojedinac posjeduje radi osobnog uživanja, a ne u poslovne svrhe ili kao investiciju.

Pravo na hipoteku može uključivati ​​bilo koji dodatni hipotekarni kredit koji prelazi prvi hipotekarni kredit dužnika koji je osiguran istim kolateralom.

Glavnica, kamate, porezi, osiguranje (PITI) izraz je za zbroj hipotekarnih plaćanja na glavnicu, kamate, poreze i premije osiguranja.

Opcija plaćanja ARM Minimalno plaćanje je opcija za minimalno plaćanje na ARM opciji plaćanja.

Džepni unos je popis nekretnina koji zadržava broker ili prodavač koji ne daje popis drugim brokerima.

Portfeljna prodaja predstavlja prodaju velike grupe povezane financijske imovine u jednoj transakciji.

Ako vjerovnik ne primi plaćanje prema rasporedu, može posjedovati fizičko vlasništvo dužnika pod uvjetima založnog prava.

Moć prodaje je klauzula u hipoteci koja vjerovniku daje pravo zabrane na nekretnini bez sudskog nadzora ako dužnik propusti.

Pred-odobrenje predstavlja preliminarnu procjenu zajmodavca od strane zajmodavca kako bi se utvrdilo može li im biti ponuđena ponuda prije kvalifikacije.

Predbilježba se odnosi na fazu u kojoj se nalazi imovina u ranim fazama povrata imovine, zbog hipoteke vlasnika imovine.

Klauzula o prijevremenoj otplati u hipotekarnom ugovoru kaže da će se kazna odmjeriti ako se zajam plati ili otplati u određenom roku.

Privilegiranje predujma proširuje pravo vlasniku duga da plati cijeli ili dio duga prije dospijeća ili prije roka, obično bez kazne.

Obično se utvrđuje na položenoj osnovi, unaprijed plaćena kamata je iznos koji duguje zajmodavcu prije nego što dođe do prve uplate hipoteke. Za potrebe oporezivanja, većina vrsta unaprijed plaćenih kamata troši se tijekom trajanja zajma.

Predkvalifikacija se odnosi na ocjenu kreditne sposobnosti potencijalnog zajmoprimca od strane jednog kreditora radi pružanja prethodnog odobrenja.

Hipoteka prilagođena visini cijene (PLAM) hipoteka je postupnog plaćanja u kojoj zajmodavac preispituje glavnicu kupca na temelju inflacije.

Primarno hipotekarno tržište je tržište na kojem zajmoprimci mogu dobiti hipotekarni kredit od primarnog zajmodavca, poput banke ili banke u zajednici.

Založno pravo koje je zabilježeno založno pravo prije bilo kojeg drugog zahtjeva.

Glavno umanjenje je umanjenje odobreno glavnici koju duguje na zajmu, obično hipoteku.

Čista energija s procjenom imovine (PACE) nudi alternativu tradicionalnom financiranju za vlasnike nekretnina koji žele poboljšati energiju.

Vlasnička obrnuta hipoteka je zajam koji starijim vlasnicima kuća omogućava da preko privatne tvrtke iskoriste kapital u svojim domovima.

Tržište hipotekarne kupovine predstavlja dio primarnog tržišta hipoteke namijenjen zajmovima za kupnju novih kuća.