Što je kuća siromašna?
Kuća siromašnih je izraz koji se koristi da opiše osobu koja troši veliki dio svog ukupnog prihoda na vlasništvo nad kućom, uključujući hipotekarne uplate, porez na imovinu, održavanje i komunalije. Pojedinci u ovoj situaciji nemaju novca za diskretne predmete i imaju poteškoće u ispunjavanju ostalih financijskih obveza, poput plaćanja vozila.
Kuća siromašna ponekad se naziva i kuća bogataša, gotovina siromašna.
Ključni odvodi
- Siromašna kuća u kući jest onaj čiji troškovi stanovanja čine pretjerani postotak mjesečnog proračuna. Pojedinci u ovoj situaciji nemaju novca za diskrecione stavke i imaju poteškoće u izvršavanju drugih financijskih obveza, poput plaćanja vozila. Kuće siromašnih pojedinaca mogu razmotriti ograničavanje diskrecijskih troškova, preuzimanje drugog posla, uranjanje u štednju ili prodaju kako bi se olakšale njihove financijske poteškoće.
Razumijevanje kuće siromašno
Siromašna osoba koja se nalazi u kući može se smatrati svakim čiji troškovi stanovanja čine pretjerani postotak njihovog mjesečnog proračuna. Ljudi se mogu naći u ovoj situaciji iz više razloga. U nekim slučajevima, potrošač je možda podcijenio svoje ukupne troškove. Alternativno, promjena u prihodima može biti razlog da su troškovi za smještaj postali preveliki.
Kupnja kuće dio je američkog sna i mnogi vlasnici kuća slijede vlasništvo nad kućom zbog mnogih prednosti koje nudi. Plaćanje prema vlasništvu nekretnine može biti dugoročno dobra investicija. U skladu s tim, brzo se može pokvariti ako naiđete na novčane probleme i ne uspijute uzeti u obzir broj neočekivanih troškova koji često nastanu prilikom preuzimanja tako velike obaveze.
Da spriječe da postanu siromašni kućama, potencijalni vlasnici kuća ne bi trebali dopustiti da se njihovi snovi ostvare u boljem. Oni mogu započeti razmatranjem sljedećih nepisanih smjernica:
- Maksimalni iznos koji trebate potrošiti na dom trebao bi biti 2, 5 puta veći od vaše ukupne bruto plaće. Naravno, možda zaradite više za pet godina. Međutim, možda ćete se naći i bez posla. Obavezno izaberite pravu hipoteku. Ako vas ne žele iznenaditi neočekivanim povećanjima plaćanja, odlučite se za fiksnu kamatnu stopu. Plaćanja ne bi trebala premašiti četvrtinu vašeg prihoda. Uložite nešto novca u stranu za neočekivane okolnosti, poput troškova održavanja ili naglih promjena financijskih sredstava položaj.
Loši zahtjevi kuće
Stručnjaci kažu da bi potrošači trebali planirati potrošiti oko 25% svog novca na troškove troškova. Alternativno, u rijetkom slučaju da vlasnik kuće ima malo drugih troškova ili nema dodatni dug, potencijalno bi mogao potrošiti do 30%.
Glavno pravilo je da hipotekarna plaćanja nikada ne bi smjela prelaziti 28% do 33% vašeg prihoda. Ako imate druge dugove, vaš ukupni omjer duga i prihoda, svi dugovi podijeljeni s prihodima, trebali bi biti ispod 40%.
Ako pojedinac troši više svog prihoda na posjedovanje kuće, vrlo se vjerojatno kvalificira kao siromašan dom.
Kućne loše metode
U nekim se slučajevima mogu dogoditi neočekivane okolnosti koje otežavaju upravljanje plaćanjem stanova. Gubitak posla ili rađanje djeteta mogu u potpunosti promijeniti očekivane rashode kućanstva, ostavljajući ih siromašnim kućama i imaju poteškoće u obavljanju hipotekarnih plaćanja.
Ako se to dogodi, potrošači će možda trebati pogledati nekoliko različitih opcija.
Ograničite diskrecijske troškove
Prvo, ako vam se troškovi za stanovanje čine prevelikim, možda postoje proračunski dijelovi u kojima možete smanjiti potrošnju. Možda bi vam otkazivanje godišnjeg odmora ili trgovanje automobilima za vozilo s nižim plaćanjem moglo pomoći.
Krenite na još jedan posao
Ako se čini da je izdatak premašio proračun, mnogi će potrošači biti spremni preuzeti drugi posao ili sporedne poslove koji mogu pomoći u plaćanju računa za stanovanje.
Uronite u štednju
Kada kupuju kuću, ulagači trebaju pokrenuti štedni račun. Ušteda malo svakog mjeseca na neočekivanim problemima, kao što su održavanje i popravci kuća, može donijeti veliku razliku, pogotovo kada se pojedinci nađu u zamci za novac.
Prodati
Ako se nijedna od ovih opcija ne čini izvedivom, potrošači uvijek imaju mogućnost prodaje kuće. Prodaja vam može omogućiti preseljenje u manje skupo susjedstvo ili pronalazak kuće za najam s nižim plaćanjima. Iako vam prodaja možda nije najpovoljnija opcija, ona vam omogućava da dobijete potrebna sredstva i potencijalno uštedite za kupovinu novog doma u budućnosti.
