Što je glavna glavnica ograničenja obrnute hipoteke
Neto glavni limit obrnute hipoteke iznosi iznos koji povratni hipotekarni zajmoprimac može dobiti iz zajma nakon što se zatvori, nakon obračuna troškova zatvaranja zajma. Neto osnovna granica može ovisiti o brojnim čimbenicima koji su uglavnom usredotočeni na vrijednost glavnice kuće i koliko zajmoprimac mora platiti u prvom redu naknade.
RJEŠAVANJE DOLJE Povratna hipotekarna neto glavna glavnica
Neto osnovna granica hipotekarne hipoteke neto je glavnica koju dužnik prima u obrnutom hipotekarnom zajmu.
Obrnute hipoteke
Obrnute hipoteke dostupne su starijim osobama u dobi od 62 godine ili starijim. Također mogu biti poznate i kao hipoteke za konverziju kapitalnih udjela. Omogućuju zajmoprimcu da prima gotovinu za kapital u svom domu bez mjesečne isplate. Gotovina se može isplatiti u obrocima ili u paušalnom iznosu ovisno o prilagodbi hipoteke. Povratne hipoteke sponzorira Federalna stambena uprava (FHA), a podržava ih američko Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja. Zainteresirani zajmoprimci mogu pronaći zajmodavca FHA-e na mreži na www.hud.gov.
Povratne hipoteke su alternativna vrsta druge hipoteke s imovinom dužnika koja se koristi kao osigurani kolateral. Kamata se obračunava tijekom trajanja zajma po određenoj kamatnoj stopi. Zajmoprimci moraju u potpunosti otplatiti zajam ako prodaju nekretninu. Potpuna otplata također je potrebna u slučaju smrti koja ostavljenom zajmodavcu ostavlja zajamčenu imovinu i bilo kakvu imovinu.
Neto glavna ograničenja razmatranja
Zajmoprimci koji traže obrnutu hipoteku moraju podnijeti zahtjev zajmodavcu sponzoriranom od FHA. Zajmodavci će ponuditi glavnice zajma na temelju procijenjene vrijednosti kuće zajmoprimca, njihove vrijednosti kapitala i dobi dužnika. Zajmoprimci moraju imati najmanje 62 godine, a glavnica ne smije prelaziti ograničenja sponzorirana od FHA. FHA ima detaljne specifikacije za izračunavanje glavnih ponuda, a zajmoprimci su tijekom njihovog života ograničeni na određeni iznos.
Većina korisnika kredita odlučuje platiti troškove zatvaranja obrnute hipoteke glavnicom. Preostali saldo zajmoprimca nakon zatvaranja troškova smatra se njihovim neto glavnim stanjem.
Obrnute hipoteke nude niz prilagođenih opcija za zajmoprimca. Zajmoprimci mogu odabrati jednokratnu isplatu s fiksnom kamatnom stopom. Također je dostupno nekoliko opcija s promjenjivim stopama, uključujući mjesečne isplate i kreditne linije. Uz sve ove opcije, neto osnovna granica zajmoprimca je ukupni saldo koji su na raspolaganju nakon naknade.
Neto osnovna granica također se može usporediti s trenutnim neto ograničenjem glavnice. Trenutačna neto osnovna granica je revolving stanje dostupno na računu zajmoprimca. Na početku zajma, neto limit glavnice i trenutni neto limit glavnice bio bi isti.
Zajmoprimci će imati brojne troškove povezane sa svojim hipotekarnim kreditima. Troškovi uključuju naknadu za nastanak, premiju za hipotekarno osiguranje unaprijed, pristojbe za ocjenjivanje, osiguranje naslova i naknade za kućni nadzor.
