DEFINICIJA Financijske procjene obrnute hipoteke
Pregled kreditne povijesti zajmoprimca, povijesti zaposlenosti, dugovanja i prihoda tijekom postupka traženja obrnute hipoteke. Zahtjev za reverznom hipotekarnom financijskom procjenom stupio je na snagu 2015. godine nakon što su dugogodišnji problemi sa zajmoprimcima bili u stanju priuštiti da ostanu u tijeku s računima za porez na imovinu i vlasnicima kuća. Rezultat ove financijske nestabilnosti bio je da su zajmoprimci izgubili svoje domove radi ovrhe, a zajmodavci su tužbu podnosili kod Federalne uprave za stambene poslove kako bi pokrili gubitke po tim zajmovima. Financijska procjena obrnute hipoteke namijenjena je sprječavanju pojave ovog problema.
RJEŠAVANJE DOLJE Financijska procjena obrnute hipoteke
Za razliku od unaprijed hipoteke koju dužnik koristi za kupnju kuće, obrnuta hipoteka ne zahtijeva da se dužnik kvalificira na temelju kredita i prihoda. Proizvod je namijenjen starijim osobama, koji možda više ne rade i koji mogu imati ograničeni prihod od socijalnog osiguranja, mirovine, mirovinskog računa kojeg sponzorira poslodavac ili pojedinačnog mirovinskog računa. Obrnuta hipoteka se temelji na dobi zajmoprimca, kamatnoj stopi zajma i procjenjenoj vrijednosti imovine.
Budući da je svrha financijske procjene osigurati da dužnik može priuštiti osiguranje tekućeg osiguranja vlasnika kuća i poreza na imovinu, pri čemu se koristi provjera kredita kako bi se uvjerili da imaju povijest plaćanja računa na vrijeme, financijska procjena koja otkriva nedovoljne prihode ili imovina ili povijest kasnog plaćanja računa ne mora nužno značiti da dužnik neće biti odobren. To je zato što povratna hipoteka ne zahtijeva dužnika da vrši mjesečne hipoteke; umjesto toga, dužnik prima mjesečnu uplatu od zajmodavca. Ako financijska procjena otkriva probleme, zajmodavac može zahtijevati zajmoprimcu da uspostavi očekivani životni vijek, vrstu računa za escrow račun. Ovaj se račun financira iz zajmova hipotekarnih zajmoprimaca s dovoljno novca za plaćanje poreza na imovinu, osiguranja i drugih potrebnih troškova koje imaju samo neki dužnici, poput osiguranja od poplave, naknada za udruživanje vlasnika kuća i naknada za servis hipoteke za očekivano trajanje zajma.
Da biste saznali je li obrnuta hipoteka za vas, idite na stranicu Je li dobra ideja preokrenuti hipoteku u svoju strategiju umirovljenja?
