Što je djelo o odricanju od odgovornosti
Djelopisni zahtjev oslobađa interes osobe u imovini bez navođenja prirode njezinog interesa ili prava i bez jamstava za interes ili prava te osobe u imovini. Izjava o povišenom zahtevu ne navodi niti jamči da je osoba koja se odrekla svog potraživanja imala valjano vlasništvo, ali to sprečava tu osobu (davaoca) da kasnije tvrdi da ima interes za nekretninu. Prigovor o tužbi obično uključuje pravni opis imovine, ime osobe koja prenosi svoj interes, ime osobe koja prima taj interes (primaoca), datum i ovjeru potpisa ove stranke.
Pet stvari koje treba znati o djela o odricanju od odgovornosti
BREAKING DOWN Quitclaim Deed
Prekršajna djela obično se koriste za prijenos imovine u situacijama koje nisu prodane, poput prijenosa imovine između članova obitelji. Oni se mogu koristiti za dodavanje supružnika vlasništvu nad imovinom nakon sklapanja braka, uklanjanje supružnika iz naslova nakon razvoda, pojašnjenje vlasništva nad naslijeđenom imovinom, prenošenje imovine u ili iz povratnog živog povjerenja, pojašnjenje služnosti ili promjena načina vlasništva nekretnine održava se.
Djelopisni zahtjev ne daje sigurnost davatelj zaista ima vlasnički udio u nekretnini; to samo navodi da, ako davatelj koncesije, on / ona oslobađa ta prava vlasništva. Kao rezultat, kupac nekretnine prihvaća rizik davalac djela možda nema valjani vlasnički udjel i / ili da mogu postojati dodatni vlasnički udjeli u nekretnini. Osiguranje iz naslova prava ne izdaje se zajedno s izjavom o odbitku.
Ostala uobičajena djela
Djela se obično razlikuju prema onome što navode ili jamče kada se vlasništvo prenese s davatelja na primatelja ili kupca. Za razliku od jamstvenog zahtjeva, jamstveni akt može pružiti određenu razinu jamstva prilikom prijenosa vlasništva. Garantni list obično se koristi u prodaji imovine i dolazi u dva uobičajena oblika.
Opći jamstveni list pruža primaocu najviši oblik zaštite jer jamči da davalac posjeduje nekretninu besplatno i jasno i da nijedan drugi subjekt ne može podnijeti zahtjev za to. Ovo jamstvo pokriva cjelokupnu povijest imovine - čak i vrijeme kada davalac nije bio vlasnik nekretnine. Ako postoje kršenja ovog ugovora, davatelj je odgovoran.
Posebnim jamstvenim listom utvrđuje se da koncesionar posjeduje nekretninu i da nitko drugi nema pravo na nju sve dok je on ili ona posjeduje. Posebni jamstveni dokumenti najčešće se koriste tijekom prodaje komercijalnih nekretnina.
