Što je mogućnost plaćanja ARM Minimalno plaćanje
Opcija plaćanja ARM minimalno plaćanje je opcija za minimalno plaćanje na opciji plaćanja ARM, koja je složen hipotekarni proizvod u obliku mjesečne hipoteke s prilagodljivom stopom s privremenom niskom kamatnom stopom.
BREAKING DOWN Opcija plaćanja ARM Minimalno plaćanje
Minimalno plaćanje ARM opcije plaćanja najmanji je iznos koji zajmoprimac može uplatiti na zajam opciju plaćanja ARM uz istodobno ispunjavanje uvjeta ugovora o kreditu.
Minimalna mjesečna uplata je opcija, tako da dužnik može odabrati hoće li izvršiti uplatu samo tog iznosa ili podnijeti veću uplatu. Međutim, kada se izvrši plaćanje koje je manje od planiranog plaćanja samo za kamate, odgođene kamate će se akumulirati.
Zajmoprimci moraju pažljivo istražiti sve aspekte ARM-a prije nego što sklope ugovor o ovoj vrsti zajma. Ova vrsta hipoteke može imati složenu strukturu i zamršene uvjete i zahtjeve, zajedno s neobičnim rasporedom plaćanja i strukturom. Nakon što prođe početno razdoblje kamatne stope, zajam može imati više različitih načina plaćanja i razdoblja zajma u rasponu od 15-godišnjeg plaćanja u potpunosti amortizirajući do 30-godišnjeg ili 40-godišnjeg plaćanja u potpunosti.
Razmatranja mogućnosti plaćanja ARM Minimalno plaćanje
Nisko mjesečno plaćanje zaostalog zajma može zvučati kao privlačan scenarij, a mnogi zajmoprimci mogu automatski pretpostaviti da bi to bio dobar izbor, ali moraju uzeti u obzir posljedice odlučivanja da izvrše samo plaćanje ovog minimalnog potrebnog iznosa.
Nakon isteka privremene početne stope, dužnik zadržava mogućnost izvršiti uplatu jednaku početnoj uplati utvrđenoj startnom stopom: mogućnost minimalnog plaćanja. Nažalost, velika je vjerojatnost da će odabir ove minimalne uplate stvoriti negativnu amortizaciju, gdje dugujete više nakon što izvršite uplate nego što ste dugovali prije nego što počnete vraćati zajam.
Plaćanje minimalne uplate na opciji plaćanja ARM može koristiti dužnik s nepravilnim novčanim tokom tijekom cijele godine. Na primjer, dužnik koji prima veliki postotak svog godišnjeg dohotka u obliku dodatka na kraju godine može izvršiti minimalna plaćanja tijekom velikog dijela godine, a zatim izvršiti jednu veliku hipoteku kada primi godišnji bonus. Ili, zajmoprimac može izvršiti minimalnu uplatu da bi dom učinio pristupačnijim računajući na stopu po kojoj vrijednost njihove kuće procjenjuje da bi nadmašio stopu po kojoj se događa negativna amortizacija.
