ŠTO je Party zid
U nekretninama je stranački zid zajednički zid koji razdvaja dvije odvojeno iznajmljene ili vlasničke jedinice. Stranački zidovi najčešće se nalaze u stanovima, apartmanima i uredskim kompleksima, gdje različiti stanari imaju zajedničku strukturu. Stranački zidovi mogu biti nestrukturni zid, ali zakoni u raznim jurisdikcijama predviđaju zahtjeve za način na koji se moraju graditi stranački zidovi.
POKRIVANJE DOLINA Zid stranke
Stranački zidovi ponekad su ugrađeni dodatnom izolacijom, tako da zvuk iz susjedne jedinice ne smeta susjedima. Uz to, neki građevinski propisi zahtijevaju da se zidni zidovi grade kao vatrogasni zidovi, a od zapaljivog materijala se proteže od temelja do krova. Ako se požar dogodi u jednoj jedinici, vatrogasni zid pomaže usporiti širenje vatre u susjedne jedinice. Ne samo da je ovo sigurnije za stanare, već također pomaže u suzbijanju požara i ograničava štetu na imovini.
Ugovori stranačkih zidova
Sporazumom o stranačkom zidu propisana su pravila oko vlasništva i održavanja zajedničkog zida. Cilj sporazuma o stranačkom zidu je izbjegavanje sporova između stranaka. Osim zajedničkih zidova, stranački zid može se odnositi i na jedan priloženi i susjedni objekt, zidove koji pripadaju jednoj građevinskoj konstrukciji, dijele zidove između susjednih jedinica i one koji stoje na zemlji dva ili više vlasnika. Tradicionalni princip zidova stranke kaže da svaki vlasnik stekne pravo na polovini zida, a svaki vlasnik također ima služnost za potporu konstrukcije.
Sporazum stranačkog zida između susjednih vlasnika neprocjenjiv je alat posebno za vlasnike tvrtki, tako da mogu izbjeći skupe parnice zbog sporova. Ovim sporazumima se određuje koja je strana dužna održavati zid, kao i posljedice ako se zid ne održava. Uobičajeno, ugovor o stranačkom zidu zahtijeva od vlasnika da svoj dio zida održavaju dosljedno i skladno.
Takvi sporazumi predviđaju pravila koja se tiču prava stranke na promjenu zida. Na primjer, sporazum može reći da obje strane mogu objesiti slike na svoje strane zida. Sporazum može, također, odrediti da će za jednu stranu koja će izvršiti strukturne promjene u stranačkom zidu biti potreban pristanak obje strane.
Nakon što vlasnici zakonski pristanu na uvjete, ugovori o stranačkim zidovima evidentiraju se u odgovarajućim zemljišnim knjigama, obično u uredu županijskog ureda. Uključivanjem sporazuma o stranačkom zidu u evidenciju Županijskog službenika, potencijalni kupci mogu razumjeti imovinu koju razmatraju o kupnji.
