Što je Federalna agencija za stambeno financiranje (FHFA)?
Federalna agencija za stambeno financiranje (FHFA) neovisna je federalna agencija osnovana temeljem Zakona o stambenom i ekonomskom oporavku (HERA) iz 2008. godine. Odgovornosti FHFA-e uključuju nadgledanje Fannie Mae i Freddieja Mac-a, kao i 11 banaka saveznih domova (FHL)., FHFA je stvorena da pomogne u jačanju američkog sustava financiranja stanovanja uslijed financijskog kolapsa, zbog značajne uloge sekundarnog hipotekarnog tržišta u cjelokupnom gospodarstvu.
Razumijevanje Federalne agencije za stambeno financiranje (FHFA)
FHFA sada rješava posao koji je prethodno obavio Ured za nadzor nad saveznim stambenim poduzećem i Savezni odbor za financiranje stanova. Potpuno je odvojen od Savezne uprave za stambeno zbrinjavanje (FHA) koja osigurava hipotekarno osiguranje.
Federalna agencija za stambeno financiranje (FHFA) preuzela je pravnu i regulatornu vlast entiteta koje je zamijenila. Ona također ima mogućnost da subjekte koje sponzorira država postavi u upravljanje ili zaštitu. FHFA je također bila konzervator Federalne korporacije za hipotekarne kredite (FHLMC).
U ovoj ulozi FHFA je utvrdio tri cilja:
- Oni žele zadržati dostupnost kredita i spriječiti ovrhu za sve hipoteke. FHFA djeluje na smanjenju rizika za porezni obveznik povećanjem dijela privatnog kapitala koji igra na hipotekarnom tržištu. Oni nastoje stvoriti novu infrastrukturu sekuritizacije za obiteljske kuće putem Fannie Mae i Freddie Mac, koja se u budućnosti može izmijeniti za upotrebu na sekundarnom tržištu.
Federalna agencija za stambeno financiranje i sekundarna tržišta
Sekundarno hipotekarno tržište trguje postojećim hipotekama i hipotekarnim vrijednosnim papirima. Bankovni sustav Federal Home Loan (FHL), koji nadgleda FHFA, nudi više od 5, 9 bilijuna dolara za financiranje američkih financijskih institucija i hipotekarnih tržišta. Članovi FHL-a uključuju štedljive institucije, kreditne sindikate, osiguravajuća društva, komercijalne banke i druge financijske institucije.
Osim financiranja hipotekom, sustav FHL-a svojim članovima također nudi upravljanje imovinom i obvezama i likvidnost za privremene potrebe članova, kao i financiranje projekata koji uključuju razvoj zajednice. FHL sustav kritični je dio američkog financijskog sustava; oko 80 posto američkih zajmodavaca ovisi o njima.
Federalna agencija za stambeno financiranje (FHFA) dio je Vijeća za nadzor financijske stabilnosti koje nastoji odrediti i otkloniti sve rizike financijske sigurnosti Sjedinjenih Država. FHFA ne dobiva sredstva od Kongresa, već umjesto toga prima sredstva od entiteta koje regulira.
