Kako pronaći pravog zajmodavca kada ste odlučili refinancirati svoj dom? Uostalom, smanjili ste brojke i oni ukazuju da bi refinanciranje bilo plus u vašem slučaju - imali biste niže mjesečne isplate, dugove bi plaćali manje kamate ili možda plaćali samo malo više da biste smanjili više od desetljeće od dugovanja vašeg zajma. Sada samo trebate nabaviti novu hipoteku.
Da biste dobili zajam, morate pronaći zajmodavca. Dok ulazak u lokalnu banku i traženje zajma može vam pomoći da postignete svoje ciljeve, uložite malo više truda u taj proces, vjerojatno će biti dobro utrošeno vrijeme.
Pronalaženje pravog zajmodavca
Banke i kreditne unije su osobe koje najčešće padaju na pamet kad vlasnici kuća razmišljaju o dobivanju kredita, ali oni nisu jedini potencijalni izvori. Tvrtke za financiranje potrošača, štedne i kreditne institucije, kao i drugi subjekti također nude hipoteke. Uzimanje vremena za odabir pravog zajmodavca može donijeti veliku razliku u iznosu novca koji ćete potrošiti na naknade za dobivanje zajma, kao i na kamate za hipoteku tijekom trajanja zajma.
Ključni odvodi
- Pravi zajmodavac može vam pomoći uštedjeti novac na naknadama i kamatama tijekom trajanja zajma. Kreditni službenici i hipotekarni posrednici zarađuju novac od transakcija koje čine, pa vam se isplati odraditi dio vlastite noge kako bi osigurali najbolju ponudu. Procjena dobre vjere zajmodavca detaljno opisuje naknade koje ćete trebati platiti pri zatvaranju i dobar je dokument koji ćete upotrijebiti za upoređivanje trgovina za zajmove. Internetsko gledanje može vam pomoći pronaći zajmodavca koji pruža dobru uslugu i temeljito i brzo odgovara na vaša pitanja.
Kreditni službenici i hipotekarni posrednici
Prilikom pretraživanja zajmodavca imajte na umu da se kreditni službenici - koji predstavljaju banke, kreditne sindikate i druge financijske institucije - dijelom isplaćuju na temelju transakcije koju izvršite. To kreditne službenike ne čini lošima; to samo znači da biste trebali malo raditi sami kako biste bili sigurni da ćete dobiti najbolju ponudu. To znači razumijevanje svih različitih dostupnih opcija i prednosti i nedostataka svake od njih.
Hipotekarni posrednici služe kao posrednik između vas i zajmodavca i mogu vam pomoći da usporedite usluge mnogih zajmodavaca i radite na tome da vam osigurate najbolju cijenu. Zajmoprimac (to ste vi) ponekad plaća naknadu za pružanje pomoći u pronalaženju hipoteke i olakšavanju postupka pokretanja zajma, ali ih tipičnije plaća zajmodavac u zamjenu za obavljanje posla tom zajmodavcu. Kao i kreditni službenici, kupovanje prodaje je način na koji ih primaju. I ovdje će vam malo znanja i malo kupovine u usporedbi vjerojatno dobro poslužiti. Mala razlika u kamatnoj stopi može povećati uštedu tijekom trajanja hipoteke. Kao i kod mnogih tradicionalnih financijskih usluga, sada je na raspolaganju nekoliko internetskih alata koji vam pomažu da izbjegnete brokerske naknade.
Usporedba hipotekarnih zajmodavaca: trošak
Ključne stavke koje treba uzeti u obzir pri odabiru hipotekarnog zajmodavca su troškovi i usluge. Razumijevanje uvjeta vašeg zajma - iznos mjesečnog plaćanja; broj godina dok se ne isplati; kamatna stopa, naknade i bez obzira na to koliko se ne naplaćuje kazna ako otplatite zajam rano - pružit će uvid u različite troškove. Razgovori s vašim potencijalnim zajmodavcem ili hipotekarnim posrednikom i pregled procjene dobre vjere koje zajmodavac pruža omogućuju vam da napravite razumnu usporedbu.
Procjena dobre vjere zakonski je propisan dokument namijenjen zaštiti zajmoprimaca zahtijevajući da zajmodavci omoguće standardizirano objavljivanje troškova povezanih s kreditom. Ova pisana procjena sadrži detalje o naknadama koje ćete morati platiti prilikom zatvaranja, uključujući troškove za sve točke, naknade za obradu, pristojbe za podnošenje i zatvaranje.
Iako zakon ne diktira cijenu koju svaki zajmodavac naplaćuje za različite usluge koje nudi, procjena dobre vjere pruža koristan alat za usporedbu kupovine. Jedan davatelj kredita može naplatiti više za pravne troškove, a manje za troškove podnošenja. Drugi može imati niže ukupne naknade, ali naplaćuje višu kamatnu stopu. Pažljiv pregled procjena dobre vjere od zajmodavaca o kojima razmišljate pomoći će vam da pronađete najbolju ponudu.
Čak i uz dobar kredit, možda se ne možete kvalificirati za najnižu kamatnu stopu jer su zajmodavci pooštrili svoje standarde za odobrenje zajma.
Usporedba hipotekarnih zajmodavaca: usluga
S uslužne strane, pravovremeno i točno odgovaranje na vaša pitanja važan je element procesa. Da biste dobili zajam potrebno je prilično papirologije, kao i prikupljanje i širenje značajne količine osobnih podataka. Imati jedinstvenu, pouzdanu kontaktnu točku za svoja pitanja može napraviti razliku između glatkog, jednostavnog postupka i teškog iskustva.
Važno je razmisliti o pripremi zajma na vrijeme za zatvaranje. Konačna dokumentacija često je dostupna do dana ili čak sati prije zatvaranja, a koordiniranje rasporeda različitih strana uključenih u transakciju može biti izazov. Pouzdani zajmodavac pomoći će vam da sve pratite na vrijeme i daje važan doprinos vašem osobnom bezbrižnom stanju.
U jednom trenutku, istraživanje i prikupljanje potrebnih informacija bio je dugotrajan proces, koji je zahtijevao posjete više zajmodavaca ili sati putem telefona. Iako su te mogućnosti i dalje dostupne, tehnologija je pomogla da se proces znatno olakša. Možete krenuti putem interneta i pronaći prikladne načine uspoređivanja zajmodavaca i steći uvid u raspon kamatnih stopa dostupnih za kredit koji tražite.
Donja linija
Refinanciranje hipoteke pod pravim okolnostima može biti financijska blagodat za vaš džeparac. Prije nego što se upustite u postupak, morate ga razumjeti kako biste bili sigurni da je prikladan za vašu specifičnu situaciju.
Ovi koraci uključuju odlučivanje hoćemo li koristiti kreditnog službenika ili hipotekarnog posrednika, odabir zajmodavca, izračunavanje troškova i određivanje tko će pružiti najbolju uslugu. Srećom, mrežni resursi danas čine posao mnogo lakšim nego što je to bio slučaj nekada. Stoga preuzmite kontrolu nad postupkom i pogledajte što biste mogli spasiti.
