Financijska tehnologija, ili fintech, pere se preko Wall Streeta. Tvrtke izmišljaju tehnološke načine obavljanja financijskih transakcija, zajmova i bankarskih procesa koji korjenito mijenjaju financijske usluge i industriju nekretnina.
Fintech uklanja srednjeg čovjeka u velikom broju transakcija s nekretninama, a to uzrokuje da tradicionalni zajmodavci, kupci i investicijske skupine primijete. I posudba i zaduživanje sada su brži procesi, s manje kašnjenja i manjim troškovima. Uz to, potrošači imaju prečace za financiranje, pronalaženje imovine i zaključivanje ponuda.
Ulaganje u fintech kompanije za nekretnine za ulagače je poluspekulativno. Novi val tehnologije mora otjerati gubitnike dok ne budu jasni pobjednici. No, investitori mogu pronaći neke solidne tvrtke koje su spremne zauvijek promijeniti poslovanje s nekretninama.
Odabrali smo četiri fintech kompanije koje mijenjaju način na koji se nekretnine kupuju, prodaju i upravljaju. Sve brojke su aktualne od 14. prosinca 2017.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) pruža kupcima informacije o dostupnosti, cijenama i financiranju smještaja. Prodavačima također pruža izravnu liniju komunikacije s potencijalnim kupcima. Tvrtka se bavi i vlasništvom nad kućama i iznajmljivanjem.
Zillow je u trećem tromjesečju izvijestio o porastu tromjesečne zarade i prihoda u odnosu na prošlu godinu; rezultati su nadmašili procjene analitičara. Međutim, prihodi su u posljednjih godinu dana ravni, a tvrtka bilježi negativne poslovne prihode.
Unatoč tome, dionice su u porastu od listopada 2016. godine, a stalno je pronašao podršku na 50-dnevnom pomičnom prosjeku. Zalihe su godišnje povećane za 11, 9%, od 14. prosinca 2017.
Zillow nije toliko zamijenio agente za promet nekretninama jer im je olakšao posao. Platforma brzo postaje mjesto za tvrtke za nekretnine koje imaju nekretnine na prodaju.
Kupnja dionica Zillowa u ovom se trenutku temeljila na uvjerenju da će fintech biti osnovni način vođenja transakcija s nekretninama u bliskoj budućnosti.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) koristi tehnologiju za olakšavanje pozajmljivanja, upravljanja rizikom i izdavanja zajma. Sve se više banke oslanjaju na Fiserv za obradu transakcija povezanih s nekretninama. Riječ je o tvrtki koja je osnovana prije revolucije fintech-a, ali koja je s razvojem industrije financijskih usluga prešla na napredne tehnologije. Poremećaj tradicionalnog postupka kreditiranja brzo se kreće u transakcije i omogućuje zajmodavcima točne informacije o zajmoprimcima kako bi se smanjio rizik.
Dionice FISV-a trguju malo ispod gornjeg nivoa od 52 tjedna od 133, 11 dolara, tako da će ulagači morati odlučiti je li sada pravo vrijeme za ulazak ili trebaju pričekati pad.
Prihodi i prihodi u trećem tromjesečju 2017. porasli su u odnosu na prethodni kvartal i iz prethodne godine. Međutim, prihodi i poslovni prihodi za ovu su tvrtku u posljednje četiri godine ravni, tako da će ulagači možda dobiti priliku za rast ako fintech nastavi dobivati udio na tržištu. Drugim riječima, prihodi i prihodi mogli bi se dramatično povećati.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
Upravljanje imovinom, komercijalno pozajmljivanje i zajmodavci za nekretnine koriste SS&C Technologies (SSNC) za transakcije. Smetnja je ovdje u tome što tvrtke imaju gotovo trenutnu obradu i obradu.
Prihodi se kontinuirano povećavaju tijekom četiri godine. Dionica je imala velik rasprodaji prošlog studenog, ali je od tada oporavila. Tijekom prošle godine, dionice su se povećale za preko 41% i izgleda da će se nadograditi na tom putu u narednim mjesecima.
4. Fair Isaac Corp.
Fair Isaac (FICO) daje kreditne ocjene koje pokreću prodaju nekretnina. Teško je sjetiti se kada su potrošači morali čekati da bi naučili svoje kreditne rezultate. Danas potencijalni kupac može kročiti u banku znajući njezin točan FICO rezultat i kako se slaže s drugim dužnicima.
Suprotno tome, FICO pomaže zajmodavcima kroz svoj softver za upravljanje odlukama. Čitav ciklus zaduživanja i pozajmljivanja poremećen je i zamijenjen učinkovitim procesom vođenim tehnologijom. Mnoge se usluge temelje u oblaku.
Zaliha je stavljena u dvostruko dno prošlog studenog i prosinca i otada se povećava. Tijekom posljednjih 12 mjeseci, zalihe su stekle gotovo 27%; čini se da je u porastu koji bi mogao nastaviti u novu godinu.
Donja linija
Startapovi u fintechu još nisu tvrtke kojima se trguje na burzi. Pronalaženje tvrtki za financijsku tehnologiju koja će ulagati zahtijeva proučavanje kompanija koje su započele prije nekoliko godina, i tradicionalnih tvrtki za financijske transakcije koje su evoluirale u fintech subjekte.
Na kupovinu dionica u tim tvrtkama ne treba gledati kao na kockanje. Poslužite se pažljivo i inzistirajte na snažnim osnovama tvrtke prije nego što uskočite.
