Što je porezni spis?
Porezni spis je službeni zapis imovine koja podliježe porezu na imovinu u određenoj jurisdikciji. Porezne rolnice obično održava služba općinske uprave kojoj se duguju porezi na imovinu. Lokalni porezni ulozi mogu se integrirati i sa županijskim, državnim i nacionalnim bazama podataka za izvještavanje. U jurisdikcijama koje oporezuju razne vrste imovine može se stvoriti više poreznih listića. Dvije vrste najčešćih vrsta poreza na imovinu su rolne poreza na promet nekretnina i popis poreza na vozila. Općenito, porezni listi uključuju sveobuhvatne pojedinosti o oporezivoj imovini i porezima koji se duguju. Porezni spis također se može nazvati i popis poreza.
Ključni odvodi
- Porezni spis je evidencija imovine koja podleže porezu na imovinu u određenoj jurisdikciji. Porezni listići pružaju detaljne informacije o imovini i pripadajućem porezu. Određene jurisdikcije mogu zahtijevati porez na imovinu na razne vrste imovine, pa se porezni listići obično razdvajaju prema vrsti imovine u svrhu praćenja.
Razumijevanje poreznih rolni
Porezni spiskovi navode detaljne podatke o imovini pojedinca i povezanom porezu na imovinu unutar određene nadležnosti. Svaki pojedinačni grad, županija i država mogu usvojiti zakone o porezu na imovinu kao način ostvarivanja prihoda. Većina lokalnih općina naplatit će porez na imovinu za sve stambene i poslovne nekretnine u okviru svoje nadležnosti kao način prikupljanja prihoda za financiranje lokalne infrastrukture i javnih usluga. Projekti za provođenje zakona, vatrogasne službe, škole, vodovod, kanalizacija te projekti izgradnje cesta i autocesta neki su od najčešćih primatelja financijskih sredstava poreza na imovinu.
Porez na imovinu, općenito, vrsta je ad valorem trošarina. Ovo je porez na određenu stavku s poreznim prihodom na temelju postotka vrijednosti imovine. Nadležne službe mogu zahtijevati porez na imovinu za bilo koju vrstu imovine koju odaberu. Također mogu godišnje prilagoditi poreznu stopu u skladu s potrebama godišnjeg proračuna.
Porezi na nekretnine najčešća su vrsta poreza na imovinu, ali neke države naplaćuju i porez na nekretnine na motorna vozila i drugu imovinu. Kao takav, većina jurisdikcija vodi zasebni porezni spis za svaku vrstu imovine. Lokalni ured procjenitelja obično je odgovoran za stvaranje godišnjih poreza za promet nekretnina. Odjel za motorna vozila općenito je uključen u stvaranje poreza poreza na motorna vozila.
Svaki upravni odjel može imati vlastita pravila i propise za određivanje vrijednosti i oporezivanja imovine na poreznoj listi. Lokalni odjel za procjenu nekretnina često redovno vrši ocjenu imovine. Vrijednosti svojstava motornih vozila mogu se temeljiti na podacima odjela motornih vozila. Većina poreznih knjižica kreira se godišnje kao izvještaj o godišnjoj poreznoj obvezi poreznih obveznika.
Poreska delinkvencija
Svaka delinkventna porezna aktivnost uključit će se u godišnju poreznu listu sve dok se ne plate svi porezni računi. Ako se porez na imovinu ne uplati, većina vlada će označiti nekretninu poreznim zalogom. Porezno založno pravo obično rezultira zamrzavanjem prodaje ili refinanciranja nekretnina do plaćanja poreza. Porezno založno pravo na bilo koju vrstu imovine može potencijalno omogućiti vladi da odnese imovinu radi pokrivanja svih dospjelih poreznih dugova. Neplaćeni porez na imovinu obično dolazi sa gomilanjem novčanih kazni.
Porezno komuniciranje
Ako se porez na imovinu zahtijeva na određenu imovinu, to će se prijaviti nakon objavljivanja preliminarnog i konačnog popisa poreza. Vladine agencije često pružaju komunikacije putem Interneta i poštom o preliminarnom i konačnom izvještavanju o porezu. Neke jurisdikcije mogu dopustiti sporove samo oko poreznih obveza između preliminarnih i konačnih objava. Općenito, podaci o poreznim listama obično se šalju svakom poreznom obvezniku pojedinačno kroz porezni račun koji posebno prikazuje njihovu poreznu obvezu i procjenu vrijednosti, kao i sve pojedinosti o poreznom popisu.
Porez na nekretnine na nekretninama
Popis poreza na nekretnine jednostavno je evidencija svih zemljišta i građevinske imovine koja se nalazi unutar određene jurisdikcije. Svaki prijavljeni popis nekretnina uključuje važne detalje kao što su vlasnik, lokacija nekretnine, klasa nekretnine, vrijednost imovine, datum procjene vrijednosti, procjenitelj imovine, oporezivi status i porez koji se duguje.
Svake godine odredi određeni ured za procjenu poreza na nekretnine na ime. Svojstva na rolni vrednuju se na temelju pravila ocjene nadležnosti. Mnoge jurisdikcije godišnje procjenjuju vrijednosti imovine. Imenovani ured za procjenu odgovoran je za utvrđivanje procjene vrijednosti svake imovine i poreza na imovinu koji je sve detaljan na popisu.
Godišnji porez na imovinu obično se uvodi na temelju stope rasta. U smislu stope mljevenja, 1 mlin je jednak 0, 10% od 1.000 USD. Stoga bi stopa mljevenja od 2 mlina bila 0, 20% od 1.000 ili 2 USD. Stopa mljevenja od 30 mlinova bila bi 30 dolara za 1.000 dolara. Upravni ured za poreze odgovoran je za primjenu stope rasta miševa, primjenjujući je na temelju oporezive vrijednosti imovine, evidentiranja porezne obveze u poreznoj knjižici i prema potrebi obavijesti poreznog obveznika.
