Što je porez na naplatu
Porez na naplatu je stvoren kako bi se državama omogućilo sudjelovanje u prihodima od poreza na imovinu bez odvojenog postupka podnošenja. Porez na naplatu ukinuo je donošenjem Zakona o usklađivanju poreza na gospodarski rast (EGTRRA) iz 2001. Neke su države zamijenile vlastitim novim porezima na nekretnine.
Poništavanje poreza na naplatu
Federalni porezi na nekretnine postoje otprilike od 1916. godine i dospijevaju samo na posjede određene veličine. Ograničenje u 2017. godini bilo je 5, 49 milijuna američkih dolara, što znači da se imovina koja se vredi manje od ovog iznosa nije potrebna za plaćanje poreza na nekretnine. Prije početka svog ukidanja 2001. godine donošenjem novih zakona o porezima, porez na naplatu bio je prikladan način za države da jednostavno dijele porez na imovinu savezne države bez potrebe za stvaranjem vlastitih smjernica i preskakanjem zakonskih obruča.
Porez na naplatu nije procijenio dodatnu obvezu za imovinu koju treba platiti, već je predstavljao aranžman o podjeli između država i savezne vlade za porez na imovinu prikupljen na saveznoj razini. Troškovi naplate poreza na nekretnine nesrazmjerno su visoki s obzirom da nema toliko ljudi s imanjima koja ispunjavaju minimalni prag. Postoji dobar dio revizije i papirologije koji su uključeni u naseljavanje imanja, tako da je porez na naplatu ostavio taj teret saveznoj vladi, istovremeno dopuštajući državama da učestvuju u prihodima.
Suočene s ukidanjem poreza na naplatu 2001. godine, nekoliko država donijelo je nove zakone koji im dopuštaju nastavak prikupljanja poreza na nekretnine. Od 2018. godine postoji četrnaest država, plus Distrikt Columbia, koji prikupljaju porez na nekretnine, koji se kreću od nižih od nešto manje od 1 do 16 posto. Neke države prikupljaju porez na nasljedstvo, koji se razlikuje od poreza na imovinu po tome što su pojedinci koji primaju prihod od nekretnina, a ne sami posjed, odgovorni za plaćanje državnih poreza prilikom prijave.
Hoće li porez na nekretnine umrijeti?
S donošenjem Zakona o porezima na dobit i radnim mjestima iz prosinca 2017., dolazi do novih promjena u porezu na nekretnine. Od siječnja 2018. godine, prag poreza na imovinu udvostručuje se na 11 180 000 dolara za pojedinog pronalazača, odnosno 22, 360 000 dolara za bračne parove koji podnose zajedničke prijave. S obzirom na negativan utjecaj na veličinu američkog duga, koji je u 2018. godini dosegao 21 trilijun dolara, ova nova oslobađanja od poreza na imovinu pripremaju se za preispitivanje ili preusmjeravanje na prethodne razine 2026. godine.
Ovi novi viši pragovi znače da će biti prikupljeno manje novca od poreza na nekretnine i manje ljudi koji to trebaju podnijeti. Ako savezna vlada na kraju ukine federalni porez na imovinu u potpunosti, to će ostaviti te države da još uvijek prikupe porez nekim teškim odlukama. Administrativni troškovi za reviziju i naplatu poreza na nekretnine na državnoj razini od manje ljudi možda ne vrijede potencijalni prihodi. Države se oslanjaju na saveznu vladu većim dijelom administrativnih troškova poreza na imovinu, kao što se vidi i s konceptom poreza na naplatu. Kao što sada stoji, porez na nekretnine osigurava manje od 1 posto svih državnih prihoda, tako da će mnoge države možda odlučiti ukinuti i porez na nekretnine.
Postoje dokazi da porez na nekretnine djeluje destimulativno među vlasnicima malih poduzeća koji bi inače mogli ulagati u strojeve i ljude. S obzirom na trendove s porezom na nekretnine od 2001. godine, ne izgleda kako bi porez na nekretnine nestao u ne tako dalekoj budućnosti.
