Različiti čimbenici moraju biti uzeti u obzir pri odabiru najboljeg vremena za najam stana. U idealnom slučaju, za dobivanje najboljih opcija, potencijalni iznajmljivač treba imati dovoljan novčani tok i uštedu. No, ako su pametni, iznajmljivači mogu dobiti sjajne ponude čekajući da se iznajme u vrijeme kada su cijene najma najniže.
Inventar je najviši ljeti
Najprometnije razdoblje kretanja najma je između mjeseca svibnja i rujna, jer se u tim mjesecima često događaju brojne životne promjene. Na primjer, mnogi maturanti odlaze iz kuće, a diplomirani fakulteti traže nekretnine u blizini mjesta u kojem će započeti svoju karijeru. Također, toplije vrijeme čini pogodnije utovar i istovar namještaja.
Ove životne i vremenske promjene tijekom ljetne sezone znače mnogo veću stopu prometa. Stoga je pronalazak stana lakši, a postoji i širi izbor stanova za izbor. Međutim, upravo zato što ljetna sezona bilježi najviše razine aktivnosti za najam, potražnja za najamnim prostorom je izuzetno velika. To povećava troškove najma, ponekad i dvostruko više nego što se može pregovarati tijekom izvanrednih sezona zime i jeseni. Također, s dodatnom potražnjom, potraga za savršenim stanom vodi do nadmetanja većeg od uobičajenog za isti prostor i prisiljava pojedince da se brzo ponašaju kako bi se zaključali u stanu.
Zima je najbolja za štednju
Najniže cijene najma postoje tijekom zimske sezone, posebno nakon božićno-novogodišnjih praznika. Potražnja je tipično najniža u ovo doba godine, kada je manje iznajmljivača zainteresirano za preseljenje. Pojedinci koji unajmljuju između siječnja i ožujka obično pronalaze najbolje povoljne ponude. Međutim, niska razina pokretnih aktivnosti i prometa obično znači da je teže pronaći točno onu vrstu stana koju biste željeli u ovom trenutku.
Kako do apartmana Hunt
Nakon što se utvrdi ciljna sezona kretanja, smanjite izbor na određeni mjesec. Na primjer, uzmite u obzir da je ciljni pomak mjesec kolovoz. Idealno vrijeme za početak traženja odgovarajućeg stana je kraj mjeseca prije ciljanog mjeseca useljenja; pa u ovom primjeru započnite lov na stan tijekom posljednja dva tjedna srpnja.
Iako se ova taktika može činiti nešto od posljednje minute, ona je optimalna, jer većina iznajmljivača ima najmove koji istječu na kraju mjeseca ili u prvih nekoliko dana sljedećeg mjeseca. Iznajmljivači koji se spremaju na slobodna mjesta dati će ili će dati svoje 30-dnevne obavijesti za to vrijeme, a pojedinci su skloni prvom izboru raspoloživog prostora ako započnu pretragu stana u tom vremenskom okviru.
Pojedinci koji su spremni na kockanje ili koji imaju mogućnost kretanja na trenutak mogu upotrijebiti drugačiji lovački stan. Čekanje da se preseli drugi tjedan u mjesecu može se pokazati unosnim budući da iznajmljivači koji pokušavaju popuniti slobodna radna mjesta postaju sve željniji za osiguravanjem novih iznajmljivača.
Donja linija
Najbolje vrijeme najma ovisi u velikoj mjeri o okolnostima pojedinca s obzirom na željeno stanovanje, cijenu i fleksibilnost kretanja. Pojedinci koji su najviše zabrinuti zbog najboljih opcija u stambenom životu trebaju ciljati od svibnja do rujna, dok bi pojedinci usredotočeni prvenstveno na cijenu trebali ciljati od listopada do travnja.
---
Postoji mnogo različitih tržišta na koja se može uložiti novac. Glavna tržišta su dionice (udjeli), obveznice, forex (valuta), opcije i derivati te fizička imovina. Nadalje, unutar svake od tih vrsta tržišta može postojati još više posebnih tržišta.
zalihe
Tržište koje prosječnom ulagaču najviše poznaje je tržište dionica. Ovo tržište omogućuje investitorima kupovinu i prodaju dionica vlasništva u javnim trgovačkim društvima. Novac se na ovom tržištu zarađuje na dva glavna načina.
Prvo je putem kapitalnih dobitaka kod kojih se vrijednost svake dionice povećava. Drugi je putem dividendi, u kojima tvrtke donose dohodak investitorima.
okovi
Tržište duga koriste vlade, tvrtke i financijski posrednici za izdavanje dužničkih instrumenata za prikupljanje kapitala. Tada izdavatelji duga izvršavaju redovne isplate vlasnicima duga u obliku plaćanja kupona i, nakon što dug dospije, otplaćuju glavnicu duga.
Najčešća vrsta financijskih instrumenata izdanih na ovom tržištu su obveznice, menice i uplatnice. Postoje i egzotičnije vrste duga, uključujući hipotekarne vrijednosne papire (MBS) i dužničke kolateralizirane obveze (CDO).
Devizna valuta (Forex)
Forex tržište omogućava investitorima da nagađaju o promjenama tečaja između valuta. Ulagači će kupiti jednu valutu prodajom druge u nadi da će valuta koju su kupili povećati vrijednost u usporedbi s onom koju su prodali.
Na ovom su tržištu, jer su kretanja između valuta uglavnom mala, a ulaganja kraća, koristi se puno utjecaja. Neki Forex brokeri dopuštaju utjecaj čak 500: 1, što znači da možete kontrolirati 500 USD za svakih 1 USD koji uložite.
Fizička sredstva
Ulaganje u fizičku imovinu u osnovi je kupovina imovine poput metala, nakita, nekretnina, stoke i još mnogo toga. Na ovom se tržištu ulagači nadaju da je cijena po kojoj mogu prodati imovinu veća od onoga za što su platili. Rizici i troškovi povezani s ovom vrstom ulaganja razlikuju se od svake vrste fizičke imovine. Na primjer, može se držati naknada za zlato, a ako imate goveda, troškovi brige o njima su znatni.
derivati
Posljednja glavna vrsta ulaganja je proširenje svih gore navedenih vrsta tržišta. Derivati su vrijednosni papiri koji svoju vrijednost dobivaju iz osnovne imovine kao što su dionica, kamatna stopa, valuta ili fizička imovina.
Ulagači u ove vrste vrijednosnih papira mogu dugoročno ili kratko biti na predmetnoj imovini i mogu kupiti ili pravo ili obvezu kupnje ili prodaje. Kako se vrijednost osnovnog sredstva mijenja, tako se mijenja i vrijednost derivata. Glavne vrste derivata su opcije, futures ili forward.
