Što je dodatno osiguranje?
Dodatno jamstvo odnosi se na dodatnu imovinu koju je dužnik stavio kao osiguranje protiv dužničkih obveza.
Što je osiguranje?
Razumijevanje dodatnog osiguranja
Dodatnim kolateralom koristi se za smanjenje rizika koji zajmodavac preuzima prilikom davanja zajma. Nekoliko je razloga zašto vjerovnici zahtijevaju dodatno osiguranje. Zajmodavac može zatražiti dodatno osiguranje kako bi zadovoljio investitore ili kreditni odbor. Ponekad vjerovnici zahtijevaju dodatna osiguranja kako bi zajam održavali na konstantnoj razini kamata.
Kada osiguravaju zajam, izdavatelji koriste kolaterale kako bi povećali vjerojatnost otplate. Ako zajmoprimac ne ispuni kredit, zajmodavac bi imao pravo na založno osiguranje u pokušaju otplate preostalog duga. Ako zajmodavac pozajmljuje dodatna sredstva povrh već postojećeg zajma, tada će možda biti potrebno i više zaloga. Dodatno jamstvo može uključivati gotovinu, depozitne potvrde, opremu, zalihe ili akreditive. Založno pravo je imovina ili druga imovina koju zajmoprimac nudi kao način da zajmodavac osigura zajam. Budući da zalog zajmodavcu nudi određenu sigurnost ako zajmoprimac ne uspije vratiti zajam, zajmovi koji su osigurani kolateralom obično imaju niže kamate od zajmova koji nisu osigurani. Da bi se zajam smatrao sigurnim, vrijednost osiguranja mora biti veća ili veća od preostalog iznosa zajma. Ponuda dodatnih osiguranja može pomoći dužniku da se kvalificira za povoljnije kamatne stope.
Uobičajene vrste osiguranja
Najpoznatiji oblik osiguranja je hipotekarno osiguranje. Za hipoteku je garancija kuća kupljena sredstvima iz hipoteke. Ako isplate duga prestaju, zajmodavac može zauzeti kuću postupkom nazvanim ovrha. Jednom kada posjed ostane u zajmodavcu, zajmodavac može prodati nekretninu kako bi vratio preostalu glavnicu na prethodnom zajmu. Zajmodavčevo potraživanje zalog zajmoprimca, u ovom slučaju kuće, naziva se založno pravo.
Dodatni kolateralni i naknadni kolaterali
Ponekad kreditna institucija zahtijeva više zaloga nego što je dužnik može staviti kako bi imao veću sigurnost zajma. U ovom slučaju dužnik se obvezuje založiti svu buduću imovinu do određenog iznosa kao dodatno jamstvo za zajam. Zajmodavac može uzeti dodatno osiguranje za zajam nakon što su dužnik i zajmodavac već sklopili ugovor o zajmu. Kada dužnik nema dovoljno zaloga za zajam, ali će u kratkom roku nabavljati dodatnu imovinu, kao što je imovina, zajmodavac može odlučiti izdati zajam u svakom slučaju. Kada zajmoprimac primi tu imovinu, ona se automatski osiguravaju.
