Određene metrike potrebne su za procjenu tvrtke za ulaganje u komercijalnu imovinu; povjerenje u nekretnine ili REIT; fond sektora nekretnina; ili samo dionice jednog određenog poduzeća u sektoru nekretnina.
Glavne metrike za ocjenu ulaganja u kapital nekretnina
Čitav sektor nekretnina je također osjetljiv na promjene kamatnih stopa i opće ekonomsko zdravlje. Iznajmljivanje je manje atraktivno, a kupovina je privlačnija kada su kamatne stope niske; obrnuto, tvrtke za prodaju nekretnina razarajuće ovise o temeljnoj vrijednosti svojih portfelja imovine. Ako cijene nekretnina padnu, tvrtke se bore.
Ulaganje u nekretnine vs Ulaganje u nekretnine
Ulaganje u dionice nekretnina ili REIT-a vrlo je različito. Morate biti u mogućnosti čitati financijske izvještaje i istraživačke / sastaviti računovodstvene omjere. Morate biti svjesni makroekonomskih čimbenika, i na kraju, morate se usredotočiti na tuđe upravljačke vještine, a ne na svoje.
