Niska razina zaliha stanova gura cijene u saveznoj državi Florida. Najcjenjenije područje u okrugu Miami-Dade - i cijeloj Floridi - je Miami Beach, poštanski broj 33109. Dio ovog poštanskog broja je Fisher Island, ekskluzivna zajednica udaljena oko tri milje od obale Miamija. Ovaj je otok manji od jedne četvorne milje, a sastoji se od zajednice od oko 700 rezidencija duž privatne obale i golf terena. Zajednici je dostupan samo brodom ili privatnim trajektom. Ovdje je srednja cijena kuće 4, 3 milijuna dolara, a kuće provode na tržištu prosječno 364 dana. U rasponu od 5 do 6 milijuna dolara kupci će pronaći prostrane stanove sa vodenim pogledom na tri spavaće sobe / kupaonice koji nude prozore od poda do stropa, spektakularne poglede i brojne građevne sadržaje, uključujući fitness centre, bazene, saune i vrtove.
Evo 10 najskupljih poštanskih brojeva u Miamiju prema godišnjem popisu američkih najskupljih poštanskih brojeva koji je sastavilo Altos Research. Zbog odvajanja od plaže Miami do otoka Fisher, poštanski broj dvaput je naveden za obračun ova dva područja. Altos koristi prosječne podatke o kućnim cijenama za više od 29.500 poštanski brojevi koji uključuju 95% nacionalnog stanovništva. Poštanski brojevi su navedeni prema srednjoj do najnižoj prosječnoj cijeni kuće, kao i prosječnom broju dana na tržištu.
Ključni odvodi
- Najcjenjenije područje u okrugu Miami-Dade i cijeloj Floridi je Miami Beach, poštanski broj 33109. Srednja cijena kuće ovdje je oko 4, 3 milijuna dolara. Fiserski otok, ekskluzivna zajednica, nalazi se unutar ovog poštanskog broja, otprilike tri milje od Obala Miamija. Koral Gables, poštanski broj 33156, sljedeći je cijenjeni poštanski broj u Miamiju. Srednja cijena kuće ovdje je oko 3, 6 milijuna dolara.
1. 33109 - plaža Miami (otok Fisher)
Srednja cijena: 4.267.962 USD
Dani na tržištu: 364
Inventar: 29
2. 33156 - Koraljni zabat
Srednja cijena: 3.630.721 USD
Dani na tržištu: 267
Inventar: 52
3. 33109 - Miami Beach
Srednja cijena: 3, 453, 731 USD
Dani na tržištu: 300
Inventar: 52
4. 33156 - Koraljni zabat
Srednja cijena: 3.092.308 USD
Dana na tržištu: 240
Inventar: 58
5. 33316 - Fort Lauderdale
Srednja cijena: 2.546.923 USD
Dani na tržištu: 268
Inventar: 78
6. 33139 - Miami
Srednja cijena: 2.393.512 dolara
Dani na tržištu: 149
Inventar: 19
7. 33156 - Pinecrest
Srednja cijena: 1, 860, 130 USD
Dani na tržištu: 195
Inventar: 217
8. 33160 - Plaža Sjeverni Miami
Srednja cijena: 1.750.000 USD
Dani na tržištu: 230
Inventar: 45
9. 33149 - Key Biscayne
Srednja cijena: 1.703.020 USD
Dani na tržištu: 272
Inventar: 389
10. 33133 - Koraljni zabat
Srednja cijena: 1, 586, 832 USD
Dani na tržištu: 224
Inventar: 30
Donja linija
Miami Beach, poštanski broj 33109, najskuplji je poštanski broj u Miamiju i četvrti najskuplji poštanski broj u Sjedinjenim Američkim Državama, navodi Property Shark. U posljednje vrijeme niski inventari nekretnina guraju cijene na visoke razine.
Otok Fisher je otok dostupan samo brodom.
Međutim, na vrhu luksuznog kraja tržišta zalihe rastu, a cijene su padale u 2018. i 2019. godini.
S prosječnom cijenom kuće od 4, 3 milijuna dolara - i mnogim kućama navedenim iznad 10 milijuna dolara - mogli biste očekivati nekoliko bogatih stanovnika na Fisher Islandu, najskupljem poštanski broj u Miamiju. Doista, na ovom ekskluzivnom otoku žive neki od milijardera ove zemlje, uključujući Oprah Winfrey (neto vrijedna 4 milijarde dolara), osnivače Syntela Bharat Desai i njegovu suprugu Neerju Sethi (zajednička neto vrijednost 2, 5 milijardi dolara) i biznismena Alexandera Machcheviča (neto vrijedan 2, 9 dolara) milijardi).
