DEFINICIJA Stopa nulte kapitalne dobiti
Stopa poreza na dobit od 0% naplaćuje se pojedincima koji prodaju imovinu u "poduzetničkoj zoni". Nulta stopa kapitala može se primijeniti na određenoj razini vlasti kako bi se ubrzala ulaganja u određeno područje.
RAZUMIJEVANJE DOLE Zero stopa kapitalne dobiti
2004. godine Kongres SAD-a usvojio je, a predsjednik odobrio, Zakon o porezu na olakšice radnim obiteljima. Zakon sadrži odredbe koje proširuju porez na kapitalnu dobit od 0% na pojedine nekretnine koje se prodaju unutar DC Enterprise Zone.
Logika koja stoji iza ovog čina je davanje poticaja pojedincima za ulaganje u ovo područje. Stopa nije isključiva za bilo koju regiju, državu ili općinu. Zakonodavci koji žele stvoriti nova radna mjesta i privući ulaganja u zajednicu često donose nultu stopu poreza na kapitalni dobitak i / ili uspostavljaju druge porezne poticaje u tom području.
Poreznim računom za 2012. godinu postotak stope dobitka od kapitala postao je trajan za većinu datoteka, pod uvjetom da su to samci s oporezivim dohotkom ispod 37 950 dolara, ili parovi s oporezivim dohotkom ispod 75 900 dolara. Čak i dalje, neki od ovih podnositelja prijave suočavaju se sa skromnim poreznim stopama od 25% do 30%, ako zarađuju dodatni prihod koji se oporezuje po običnim stopama, što bi rezultiralo guranjem njihovih dugoročnih dobitaka ili kvalificiranog prihoda od dividendi iz udjela od 0% u okvir od 15% za prihod od ulaganja. S druge strane, podešeni odbitci mogu smanjiti uobičajeni dohodak, stavljajući pojedince ispod 15%, što povećava kapitalni dobitak ili dividendu koja se oporezuje na 0%, što objašnjava zašto porezni obveznici mogu imati visoki prilagođeni bruto prihod, ali se i dalje suočavaju sa 0% poreza na njihov dugoročni kapitalni dobitak.
Prema ovom programu, svaka poduzetnička zona ima svoj poseban skup pravila, koja se mogu mijenjati kako se zakonodavstvo proširuje ili mijenja. Primjerice, u poduzetničkoj zoni DC-a moraju biti zadovoljeni sljedeći mandati:
- Imovina se u tom vremenskom razdoblju vlasništva mora značajno poboljšati. Vlasništvo mora biti najmanje pet godina od datuma stjecanja. Najmanje 80% ukupnog bruto prihoda proizašlog iz vlasništva nad nekretninama mora se izvući iz poslovanja koje se aktivno vodi unutar zone poduzetništva DC. Ako se predmetni objekt radi u komercijalne svrhe najma, najmanje 50% prihoda od najma mora doći iz poduzeća smještenih unutar DC poduzeća. Orginalna upotreba imovine započinje kod poreznog obveznika (ovaj zahtjev smatra se koje treba udovoljiti ako su učinjena značajna poboljšanja imovine).
