Što piše o oduzimanju i prodaji?
Potvrda o oduzimanju i prodaji je nalog koji izdaje sud koji dopušta podnositelju molbe (obično vjerovnika) da preuzme vlasništvo nad imovinom od dužnika. Nakon što je vjerovnik oduzeo nekretninu, ona se obično može prodati na aukciji. Zapisi o oduzimanju i prodaji koriste se za oduzimanje imovine kada dužnik tijekom dužeg vremenskog razdoblja nije izvršio plaćanje duga ili zajma.
Razumijevanje Pisma
Oduzimanje i prodaja drastičan je korak vjerovnika ili vjerovnika da povrati dio novca koji je bio posuđen dužniku za imovinu.
Zapisnik o oduzimanju i prodaji ne može dobiti vjerovnik ako je zajmoprimac propustio samo nekoliko propuštenih uplata. Umjesto toga, radi se o agresivnom potezu kada je dužnik zanemario sve ostale pokušaje naplate, a dug je neispunjen. Zadano je neplaćanje zajma ili duga. Zajam je zadani obično kada zajmoprimac propusti isplate ili zaustavi plaćanje.
Ako se imovina oduzme i proda na aukciji drugom kupcu, zajmoprimac više ne posjeduje nekretninu i izbacuje je iz kuće nakon prodaje.
Do oduzimanja i prodaje može doći kad dužnik ne ispuni hipoteku, pa kao rezultat zajma odlazi u ovrhu. Ovrha je pravni postupak kojim banka, vjerovnik ili zajmodavac preuzima kontrolu nad imovinom i prodaje kuću. Pomoć u provođenju zakona obično se koristi u oduzimanju imovine.
Postoje zakoni koji reguliraju postupak ovrhe i svaka država može biti malo drugačija. U nekim se državama javno objavljuje obavijest o ovrhama i predstojećoj prodaji. Međutim, banke često pokušavaju raditi s zajmoprimcima tijekom postupka koji se zove predbračna ovrha, kako bi se plaćanje zajma uskladilo s trenutnim statusom i istražile druge alternative kako bi se spriječilo ovrha i napisi o oduzimanju i prodaji imovine.
Ako vjerovnik ne može razraditi plan plaćanja s dužnikom, dobije se nalog o oduzimanju. Vjerovnik presude ima pravo bez dopuštenja suda i bez obavijesti dužniku presude da izvrši izvršenje. Međutim, sud je u određenim okolnostima ovlašten zadržati takvo izvršenje.
Ako se imovina oduzme i proda na aukciji drugom kupcu, zajmoprimac više ne posjeduje nekretninu i izbacuje je iz kuće nakon prodaje. Zaplijenjene nekretnine često se prodaju po niskoj cijeni kako bi se brzo nadoknadio dio gubitaka koji su nastali zajmodavcu. Sasvim je moguće da banka ili zajmodavac može izgubiti imovinu ako razmotri razliku između izvornog iznosa hipotekarnog kredita i prodajne cijene nakon ovrhe. Kao rezultat toga, zajmoprimce je najbolje isprobati ugovor sa svojim zajmodavcem kako bi se izbjegla ovrha i ovrha i prodaja.
Ključni odvodi
- Potvrda o oduzimanju i prodaji je sudski nalog koji omogućuje vjerovniku ili banci da preuzme vlasništvo nad imovinom od dužnika. Upisi o oduzimanju i prodaji izdaju se kada dužnik nije platio kredit za duže vremensko razdoblje.. Nakon što je vjerovnik oduzeo nekretninu, ona se obično prodaje na aukciji kako bi vjerovniku nadoknadio dio gubitaka iz zajma koji nije ispunio štetu.
