Što se zadržava proizvodnom klauzulom
"Održana proizvodnjom" je odredba o najmu imovine ili nafte ili prirodnog plina koja omogućava najmoprimcu, uglavnom energetskoj tvrtki, da nastavi aktivnosti bušenja na nekretnini sve dok ekonomski proizvede minimalnu količinu nafte ili plina. Odredba „zadržana proizvodnjom“ time proširuje pravo najmoprimca da upravlja nekretninom nakon početnog roka zakupa. Ova odredba je također značajka zakupa mineralnih dobara.
RASPOLOŽENJE zadržana proizvodnom klauzulom
Odredba „zadržana proizvodnjom“ omogućava energetskim kompanijama da izbjegnu pregovaranje o najmu nakon isteka početnog (primarnog) roka i omogućuje im da djeluju pod sekundarnim uvjetima tijekom čitavog ekonomskog životnog ciklusa naftnog ili plinskog polja. To im donosi značajne uštede, posebno u geografskim područjima koja su postala "vruća" zbog plodne proizvodnje iz naftnih i plinskih bušotina. S obzirom da su cijene nekretnina na takvim područjima općenito rastuće, zakupci će, naravno, zahtijevati znatno veće cijene za pregovaranje o najmu.
Klauzula o habendumu
Prema odvjetničkom uredu Holland & Hart, klauzula o proizvodnji koja se drži u najmu također se može nazvati i klauzula o habendumu. Klauzula o habendumu u najmu nafte i plina obično sadrži dva odvojena pojma, primarni i sekundarni. Primarni termin je određeno razdoblje i istječe u nekom trenutku u budućnosti. Vremensko razdoblje pod sekundarnim pojmom je neodređeno. Sve dok se proizvode nafta i plin, zakup ostaje na snazi.
Najam mineralnih prava
Zadržana proizvodnjom je vrsta zakupa mineralnih prava za naftnu kompaniju, gdje naftna kompanija koja upravlja proizvodnim pogonima na zemljištu drugog vlasnika ima pravo pristupa mineralima ili rezervama na tom zemljištu nakon prvobitno dogovorenog roka zakupa. Ovo je pitanje posebno važno nakon naleta nafte iz škriljaca u SAD-u i Kanadi. Zemljište s ovim resursima škriljaca može dati znatnu vrijednost. Za neke vlasnike zemljišta, no, škriljački bum je manje dobrodošla vijest, jer su ih izostali zbog pada vjetra zakupa pridržavanjem klauzula o proizvodnji. Na temelju proizvodnih klauzula, naftne kompanije mogu zadržati kontrolu nad cijelim zakupom sve dok postoji barem jedan bunar koji proizvodi "minimalnu količinu plaćanja" nafte ili plina na posjedu. (Minimalne količine plaćanja općenito se definiraju kao vrijednost proizvodnje nafte koja prelazi operativne troškove.)
To može stvoriti znatan sukob između vlasnika zemljišta i naftnih i plinskih kompanija koje tamo posluju.
