Hipotekarni začetnik treće strane je svaka treća strana koja s zajmodavcem radi na osnivanju hipotekarnog kredita. Zajmodavci se mogu iz različitih razloga pouzdati u usluge trećih proizvođača hipoteke.
Razaravanje hipotekarnog genatora treće strane
Treći izvori hipoteke mogu doći iz različitih kanala. Na tržištu hipoteke neprestano se uvode inovacije i nove tehnologije za pružanje mogućnosti nastanka hipoteke i alternativa zajmodavcima. Mnogi zajmodavci preuzimaju svoje hipotekarne prepiske i podrijetlo kod drugog davatelja usluga. U nekim situacijama, posrednici, poput hipotekarnih posrednika trećih strana, također mogu sudjelovati u djelomičnom podržavanju postupka preuzimanja ugovora. Općenito, svaka osoba ili tvrtka uključena u bilo koji aspekt postupka nastanka hipoteke može se također smatrati trećim licem kao začetnikom hipoteke.
Poduzeća hipoteke trećih strana često su pod nadzorom zbog nedostatka trajne i trajne odgovornosti za hipoteku. To je dovelo do višestrukih kritika naručitelja trećih strana, uključujući žalbe nadležnosti i tvrdnju da postoje veći poticaji za prekomjerne cijene kredita.
Pružatelji usluga izvornosti
Internetski alternativni zajmodavci integrirali su inicijatore za hipoteku trećih strana u svoj postupak internetskog pozajmljivanja kako bi svojim kupcima olakšali stvaranje kredita. Internetski zajmodavac koji se javno trguje, Lending Club, jedan je primjer. Ova internetska tvrtka za pozajmljivanje potiče od svojih zajmova putem WebBanka, vodećeg trećeg proizvođača hipoteke.
Mnogi alternativni i tradicionalni zajmodavci također rade s izdavačima hipoteke trećih strana kako bi umanjili troškove povezane sa osiguranjem hipoteke. Te tvrtke će obično integrirati platformu tehnologije porijekla zajmodavca treće strane kao priključak za programsko sučelje (API) u svoju bankarsku platformu kako bi se olakšala upotreba tehnologije treće strane. U nekim situacijama od banaka se može zahtijevati i ručno unošenje podataka o zajmu u sustav nastanka treće strane radi pokretanja postupka preuzimanja kredita putem usluga trećeg nositelja hipoteke.
U većini slučajeva izvorni zajmoprimac ne drži zajam podrijetlom, prodaje ga zajmodavcu ili investitorima u roku od nekoliko dana od nastanka. U slučaju internetskih zajmodavaca, izvorni izvornici osiguravaju kapital za financiranje zajma i koriste svoju tehnologiju preuzimanja ugovora za odobravanje zajmova za platformu. Tada proizvođač treće strane zadržava zajam dok ga ulagači ne otkupe u platformama za internetsko kreditiranje. Na taj način oni olakšavaju model „peer-to-peer“ ulaganja zajmodavce putem interneta.
Podružnice usluge organiziranja
U industriji kreditiranja hipotekarni nalogodavci mogu biti širokog opsega i mogu se lako definirati kao bilo koja osoba ili tvrtka uključena u proces stavljanja na tržište hipoteka, prikupljajući podatke o zajmoprimcu za zahtjev za hipoteku, preuzimajući, zatvarajući ili financirajući hipotekarni kredit. Podružnice poput hipotekarnih posrednika i drugih vrsta posrednika mogu dodijeliti titulu hipotekarnog inicijatora treće strane.
Upotreba subjekata sponzoriranih od države za prodaju zajmova na sekundarnom hipotekarnom tržištu također proširuje arenu za treće tvorce hipoteke. Na primjer, Fannie Mae definira hipotekarni pokretač treće strane kao svaki subjekt koji uključuje nepotpuno ili djelomično podrijetlo, obradu, prepisivanje, pakiranje, financiranje ili zatvaranje hipotekarnog kredita koji se zatim prodaje Fannie Maeu na sekundarnom tržištu.
