Mnoge su zalihe kanabisa ove godine pale za čak 50% usporavanjem prodaje i, u nekim slučajevima, velikim financijskim gubicima. Ali postoji jedna velika iznimka. Tvrtka za nekretnine marihuane Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) je profitabilna, isplaćuje dividendu, a njen je udio porastao gotovo 69% u 2019. To je otprilike tri puta veći dobitak od S&P 500 (SPY).
Inovativna industrijska svojstva ističe se u industriji kanabisa zbog svoje jedinstvene sposobnosti da koristi čak iu teškoćnim vremenima, prema nedavnoj Barronovoj priči kako je dolje opisano. Umjesto da uzgaja i prodaje marihuanu, tvrtka otkupljuje imovinu od proizvođača kanabisa, a potom je daje u zakup na temelju dugoročnih ugovora.
Značaj za investitore
Ova je usluga ključna za tvrtke koje se bave marihuanom, koje gladuju zbog novca, koje se trebaju brzo proširiti, ali imaju malo kapitala. Kao investicijsko povjerenje u nekretnine (REIT), Innovative Industrial Properties surađuje s licenciranim tvrtkama za medicinsku marihuanu i drugim uzgajivačima u pružanju imanja za uzgoj, skladištenje i još mnogo toga. Tvrtka posluje po modelu "povratnog zakupa" u kojem otkupljuje imovinu od tvrtki koje se bave kanabisom, a zatim ih vraća natrag tim tvrtkama na temelju dugoročnih ugovora.
Ključni odvodi
- Inovativna industrijska svojstva profitabilna su i isplaćuju dividendu. Njene su dionice ove godine porasle u trostrukom ritmu na tržištu. Tvrtka kupuje imovinu, a zatim ih daje u zakup tvrtkama s kanabisom. Tvrtke s kanabisom profitiraju dobivanjem prijeko potrebnih kapitalnih uloga.
Ovo je vrlo unosno za Inovativnu industriju, dok uzgajivačima kanabisa pruža infuziju kapitala dok ne mogu povećati prihod. Prema analitičaru BTIG-a Thomasu Catherwoodu u izvješću, prema Barronovoj kompaniji, mnoge su se tvrtke s marihuanom "utrkivale za dobivanje tržišnog udjela" rano trošeći veliku pretpostavku da će kasnije dostići "kritičnu masu". Sada su neki od tih poduzeća "još potreban kapital da bi se dostigla razlika između razvoja platforme i profitabilnosti." Ovdje koračaju inovativna industrijska svojstva.
Inovativna industrijska svojstva zasmetala je nekretninama, kupivši ove godine imovinu u iznosu od oko 360 milijuna dolara. Nekretnine su također sigurnija oklada za institucionalne investitore zainteresirane za istraživanje industrije kanabisa, s tim da blizu 60% dionica Inovativne industrijske nekretnine drže institucionalni klijenti poput savjetnika BlackRock Fonda.
Što je sljedeće
Da budemo sigurni, Inovativna industrijska svojstva nije u potpunosti izolirana od trendova u industriji marihuane, iako je dramatično nadmašila ove godine. Dionice tvrtke pale su oko 40% od najvišeg u 2019. godini, što odražava šire zabrinutosti za industriju i ulagače zbog razrjeđivanja kada je izdala više dionica ovog ljeta. Čak i uz nedavni povrat proizvoda, zalihe Innovative Industrial-a i dalje su dramatično povećane u prošloj godini i za 2019. godinu - što je oštar kontrast ubojstvu konoplje.
