Što je prihod o povjerenju?
Dohodkovno povjerenje je investicijsko povjerenje koje drži imovinu koja stvara dohodak. Može se strukturirati ili kao osobni investicijski fond ili kao komercijalni fond s javno trgujućim dionicama zatvorenog fonda. Menadžeri prihoda od poverenja obično nastoje izgraditi raznovrstan portfelj sredstava za stvaranje prihoda u zakladnom fondu, koji će imati stalni tok raspodjele.
Povjerenje u osobni dohodak
Trust fondovi su osobni ulagački alati koji se često koriste za upravljanje obiteljskom imovinom i strukturom nasljedstva. Dohodkovno povjerenje sadržavat će sredstva koja stvaraju dohodak. Obično ga vodi skrbnik u ime skrbnika koji imovinu želi proslijediti korisniku. Uvjete skrbničkog fonda određuje skrbnik, a njima upravlja skrbnik. Uvjeti povjerenja u osobni dohodak mogu sadržavati odredbe koje diktiraju uključivanje korisnika i prijenos nasljedstva. Uvjeti povjerenja također detaljno opisuju odgovornosti za upravljanje investicijama i administracijske odgovornosti povjerenika u upravljanju povjerenjem.
Trustovi sa javno dostupnim trgovinama
Maloprodajni ulagači možda su poznatiji od povjerenja u komercijalne prihode koje mogu kupovati i prodavati na burzama financijskog tržišta. Da biste izgradili portfelj sredstava koja donose dohodak i ponudili dionice kojima se trguje na burzi, mora se registrirati kao korporacija. Dohodovne korporacije obično su poznate kao investicijski fondovi za ulaganja u nekretnine (REIT). Ključna oznaka koja razlikuje korporacije za ulaganje u nekretnine je njihov izbor da podnesu obrazac 1120-REIT Službi za unutarnje prihode (IRS). Porezni zakoni za komercijalne zaklade detaljno su opisani u odjeljku 856. internog kodeksa prihoda, budući da povjerenje o prihodu od trgovačkih društava ima veliku geografsku širinu u strukturi poslovanja. Međutim, podnošenje obrasca 1120-REIT s IRS-om posebno ih označava kao povjerenje ulaganja u nekretnine i zahtijeva da oni plaćaju 90% svog oporezivog dohotka u raspodjeli svojim ulagačima.
REIT-ovi su najčešća udruženja korporativnih prihoda. Oni nude javno trgovane dionice na otvorenom tržištu i grade portfelj ulaganja u nekretnine koje plaćaju dohodak. Dohodovna komponenta korporativnog povjerenja označena kao REIT čini dionice dobrom investicijom za ulagače usmjerene na dohodak.
Ulaganje u REIT-ove
Označene kao REIT, tvrtke imaju razne mogućnosti izbora pri izgradnji i ponudi dionica s investicijskim povjerenjem kojima se trguje na javnom tržištu. REIT-ov portfelj obično se fokusira na kapital, hipoteku ili hibridna ulaganja. REITs su vodeći menadžeri stambenih i poslovnih nekretnina. Oni također podržavaju kredite na nekretninama putem različitih vrsta hipoteka.
Ulagači u REITs podržavaju investicijske ciljeve menadžera REIT-a. Oni također mogu očekivati da će od REIT-a dobiti stalne raspodjele, često plaćene mjesečno, kvartalno ili godišnje, kao dio svojih 90% potreba za distribucijom.
U 2017. godini, SBA Communications bila je jedna od investicija s najboljim rezultatima u REIT-u. Od 16. siječnja 2018. REIT je imao jednogodišnji ukupni povrat od 48, 43%. SBA Communications posjeduje i razvija nekretnine u Sjedinjenim Državama, Kanadi, Srednjoj i Južnoj Americi. Nekretnina upravljaju bežičnim infrastrukturnim sustavima i tradicionalnim ćelijskim mjestima koja bežična komunikacija koriste za mobilne operatere i davatelje bežičnih širokopojasnih usluga.
