Što je program kupona za izbor stanova?
Program kupoprodajnog izbora pomaže obiteljima s malim dohotkom ili osobama s invaliditetom u pronalaženju sigurnog i pristupačnog smještaja na privatnom tržištu. Lokalne agencije za javno stambeno zbrinjavanje izdaju bonove za izbor stanova kvalificiranim obiteljima. Program financira Savezno odjeljenje za urbani razvoj (HUD).
Razumijevanje programa bonova za odabir stanova
Program kuponskih izbora za stanovanje surađuje s Javnom agencijom za stanovanje na pronalaženju smještaja za obitelji. Obitelji mogu iskoristiti svoj kupon za prebivališta koja se razlikuju od obiteljskih privatnih rezidencija do apartmana. Ovi kuponi nisu ograničeni na projekte subvencioniranja stanovanja; obitelj može odabrati bilo koju imovinu. Nakon što odaberu, posjednik ima mogućnost pristati na sudjelovanje u programu ili ne. Ako se posjednik složi, posjednik će dobiti subvenciju izravno od stambene uprave koja je izdala vaučer, a najmoprimci će platiti razliku.
Neki iznajmljivači mogu radije sudjelovati u ovakvim programima jer im se jamči da će svaki mjesec primati dio najamnine, bez obzira jesu li stanari imali financijskih teškoća i nisu u mogućnosti ispuniti svoje mjesečne obveze. Stanodavac je dužan ispuniti minimalne sigurnosne i sanitarne uvjete i pružiti sve usluge dogovorene za nastavak primanja subvencije. Stambena uprava može otkazati subvenciju u bilo kojem trenutku ako stanodavac odbije ispuniti ove životne standarde.
Da bi se kvalificirala, obitelj mora ispunjavati zahtjeve prihoda i veličine obitelji. Te se brojke temelje na medijanom prihoda obitelji i veličini u regiji. Vrijeme čekanja na odobrenje može biti dugo, a prednost će se pružiti obiteljima koje su trenutno beskućnici, žive u lošim stanjima stanovanja ili plaćaju povećane troškove najma. Napunjeni troškovi zakupa uglavnom se smatraju višim od 50 posto regionalnog prosjeka.
Ovo se također obično naziva kućište 8. odjeljka.
Što je javno stanovanje
Javno stambeno zbrinjavanje obično se naziva i projektima stanovanja, koji su stambeni objekti koji financiraju država i koji brinu o obiteljima s niskim prihodima i starijim osobama. Iako se mogu preklapati s obiteljima koje se kvalificiraju za program kupoprodajnih bonova, javno stanovanje posebno je usmjereno na ljude koji se inače ne bi mogli kvalificirati za stanovanje u privatnom sektoru. Različiti su i zahtjevi za prihodom, što znači da ovi sadržaji odgovaraju stanarima čiji prihod može biti prenizak da bi se kvalificirao za kunski kupon. Stanari mogu ostati u javnom stambenom objektu sve dok su trenutno na najmu, a njihovi se prihodi ne povećavaju iznad standardnog minimuma, koji se razlikuje od regije.
