Što je bruto kupon
Bruto kupon izraz je koji se upotrebljava za opisivanje kupona primljenog od osiguranja hipotekarnog fonda, kao što je garancija pod hipotekom (MBS). Hipotekarna garancija je investicija koja sadrži skup hipoteka koje obično imaju slične karakteristike. Kupon je godišnja kamatna stopa plaćena na obveznicu, izražena u postotku nominalne vrijednosti, koja se također naziva i kuponska stopa. Pojam kupon izvorno se odnosi na stvarne odvojive kupone koji su pričvršćeni na potvrde o obveznicama.
POKRIVANJE DOLJE Bruto kupon
Bruto kupon odnosi se na prosjek svih kamatnih stopa u bazenu koje plaćaju vlasnici hipoteka, prije oduzimanja bilo kakvih administrativnih troškova ili naknada za usluge. Neto kupon niži je od bruto kupona za iznos jednak servisnom, jamstvenom i drugim primjenjivim naknadama u vezi s hipotekarnim fondom.
Zajmodavac, poput hipotekarne tvrtke ili banke, objedinjuje mnoge hipotekarne obveznice koje obično imaju slične kupone i originalne i preostale uvjete. Zajmoprimac plaća bruto kupon zajmodavcu, koji zauzvrat zadržava dio prihoda kupona za servisiranje, a zatim plaća kupon neto kuponu. U međuvremenu, sve isplate glavnice prosljeđuju se vlasnicima obveznica.
Bruto kupon koji se isplaćuje investitoru je mjesečna uplata koju vlasnici kuća plaćaju hipotekama ovog bazena. Sva plaćanja unaprijed se predaju i investitoru. Za razliku od većine vrsta obveznica koje plaćaju polugodišnje kupone, ulagači u hipotekarne vrijednosne papire primaju mjesečne isplate kamata i glavnice.
Razlika između bruto i ponderiranog prosječnog kupona
Bruto kupon hipoteke je prosjek svih kamatnih stopa u MBS fondu. Ponderirani prosječni kupon MBS baze je izvanredni ponderirani bruto kupon koji zajmoprimci plaćaju hipotekarnom zajmodavcu. Drugim riječima, ponderirana prosječna ročnost predstavlja prosječnu kamatnu stopu različitih grupa hipoteka s različitim kamatnim stopama. Kao što je definirano u FINRA-i, ponderirani prosječni kupon izračunava se ponderiranjem kamatne stope svakog hipotekarnog zajma u skupu na iznos preostale hipoteke.
Nakon što je postavljena na datum izdavanja, stopa kupona obveznice ostaje nepromijenjena, a vlasnici obveznice primaju fiksno plaćanje kamate u unaprijed određenoj vremenskoj frekvenciji. Izdavatelj obveznica odlučuje o kuponskoj stopi na temelju prevladavajućih tržišnih kamatnih stopa, između ostalog i u vrijeme izdavanja. Budući da različiti vlasnici hipoteke plaćaju svoje hipoteke s različitim stopama i različitim zajmovima, ponderirana prosječna stopa kupona može se mijenjati tijekom trajanja MBS-a.
