Što je kapitalizirano smanjenje troškova?
Smanjenje kapitaliziranih troškova je svako plaćanje unaprijed koje smanjuje troškove financiranja. Kapitalizirano smanjenje troškova općenito je povezano s kupnjom kuće ili automobila. Smanjenja se mogu ostvariti u gotovini, vrijednosti vozila u trgovini ili preko rabata.
Objašnjeno kapitalizirano smanjenje troškova
Kapitalizirano smanjenje troškova pregovara se na početku ugovora o financiranju i pruža kupcu razumijevanje ukupnog iznosa koji još mora platiti u budućnosti. Kapitalizirana umanjenja troškova mogu uvelike pomoći smanjenju obročnih rata kupca za kupnju koja zahtijeva značajan kapital.
Auto ponude
Kapitalizirano smanjenje troškova može se koristiti i u leasingu i u kupnji vozila. Oba se scena često nude kupcima automobila u prodavaonici i zahtijevaju pažljivo razmatranje. Leasing u konačnici dugoročno iznajmljuje automobil i može biti povoljnija opcija za korisnike kredita uz strogi proračun. U ugovoru o zakupu, mjesečne isplate se temelje na vrijednosti automobila koja cijeni tijekom trajanja ugovora. Ovo omogućava da mjesečna plaćanja budu manja jer ne plaćate punu vrijednost. Uvjeti zakupa obično se traže u ugovorima o najmu, a plaćanje većeg predujma može značajno smanjiti mjesečne troškove leasinga. Kod najma automobila smanjenje kapitaliziranih troškova predstavlja vašu osnovnu vrijednost plaćanja koja se oduzima od vrijednosti zakupa automobila tijekom trajanja zakupa. Plaćanja se zatim dijele s brojem mjeseci.
Sličan se scenarij događa s kupnjom automobila, ali plaćanja će biti veća. Kupac automobila može odabrati uplatnicu kao kapitalizirano smanjenje troškova. Kapitalizirano smanjenje troškova smanjuje ukupni iznos koji će kupac automobil morati platiti i također smanjuje mjesečne isplate. Uplate, rabati i uplate mogu se uzeti u obzir za kapitalizirano smanjenje troškova na vozilu. Uz ove dogovorene redukcije, kupac automobila može uštedjeti na plaćanju kamata zahtijevajući nižu glavnicu zajma za financiranje.
Nekretnina
Smanjenje kapitaliziranih troškova uobičajeno je i kod kupnje kuće. Većina zajmodavaca zahtijeva da dužnik uplati određeni predujam od otprilike 10%. Zajam je namijenjen kupnji kuće i smanjuje ukupni iznos koji kupac mora posuditi za hipotekarni kredit. Razine predujma obično nemaju ograničenje i zajmoprimac potencijalno može uplatiti 50% predujma za značajno smanjenje kapitaliziranih troškova. Ako dužnik izvrši 50% predujma, vrijednost koju mora posuđivati i plaćanja koja moraju obavljati tijekom trajanja hipotekarnog zajma značajno su niža zbog velikog početnog smanjenja troškova s kapitaliziranim kapitalom.
