ŠTO JE loše naslov
Loš naslov je naslov koji vlasniku vlasnika ne daje vlasništvo zbog nezadovoljnih pravnih ili financijskih problema. Gotovo uvijek povezan s nekretninama, loš naslov može spriječiti vlasnika vlasništva od prodaje imovine.
BREAKING DOWN Bad Title
Loš naslov je izraz za naslov koji zaustavlja vlasnika naslova u pravnom prijenosu imovine. Naslov može biti loš naslov iz različitih razloga. Izraz se najčešće pojavljuje u nekretninama, a u tom slučaju naslov može biti loš naslov zbog založnog prava na nekretnini, zaostalih poreza ili neuspjeha u ispravljanju građevinskog kršenja. Da bi nositelj prava mogao legalno prodati svoju nekretninu, oni moraju riješiti sve probleme povezane sa pravom vlasništva. Ako nositelj prava proda ili prenese loš naslov, stranka koja prima pravo nije vlasništvo nekretnine. Drugim riječima, da bi se loš naslov na bilo koji način prešao s jedne na drugu stranku, njegov status lošeg naslova prvo se mora iskorijeniti.
Kako naslov postaje loš naslov?
Pravo vlasništva je pravni dokument kojim se zagovara pravo pojedinca na vlasništvo i posjedovanje stvari koja se može prepoznati kao vlasništvo ili pripadnost nekoj osobi ili stvari. U državnom sustavu koji priznaje pojedinačna imovinska prava, pojedinac može imati vlasništvo nad ogromnom količinom materijalne i nematerijalne imovine. Naslove možete dobiti kupnjom, padom ili nepovratnim sredstvima.
Loši naslovi i nekretnine
Ulagači u nekretnine trebali bi se uvjeriti da nekretnina nema loš naslov prije nego što započne s bilo kojom kupnjom. Primjerice, domovi ovrhe mogu imati niz neriješenih problema. Kupci mogu razmotriti kupnju vlasnikovog prava kako bi se zaštitili od nepredviđenih potraživanja naslova.
