Što je pokrivenost jedinstvenog entiteta
Pokrivanje pojedinačnih entiteta vrsta je osiguranja, koja pokriva svu nekretninu u stambenom objektu, uključujući zajednička područja koja dijele svi vlasnici imovine, kao i pojedine jedinice. Pokrivanje pojedinačnih entiteta koristi se za kondominijum (ili condos), vrstu stambene imovine u kojoj neke zajedničke elemente, poput ulaznog prolaza ili rasvjetnih tijela, koriste svi stanovnici zgrade, dok ostale elemente koristi samo condo unit vlasnik.
BREAKING DOWN Pokrivenost pojedinačnih entiteta
Pokrivenost jednim entitetom važna je za stanove u obiteljskim kućama koje posjeduju vlasnici, jer stanovnici stambenih jedinica ne mogu tražiti da kupuju policu osiguranja koja pokriva predmete koje dijele drugi vlasnici stanova, poput ulaznih vrata ili svjetiljki u hodniku, tako da kondominij udruga kupuje ovu policu osiguranja, koristeći naknade naplaćene vlasnicima stana za održavanje.
Odbitci će se često primjenjivati na imovinu osiguranu u politici udruge. Odbitci mogu biti na osnovi događaja ili se mogu zasebno primijeniti na svaku zgradu ili jedinicu. Mogu biti različite odbitke za različite vrste obuhvaćene imovine. Jedan aspekt izdvojivog za razmatranje je kako će se nositi s vlasnikom jedinice. Ako u dokumentima o udruzi nije navedeno tko je odgovoran, udruga ili vlasnik jedinice, možda će udruga morati usvojiti politiku koja opisuje okolnosti pod kojima bi vlasnik jedinice bio odgovoran za plaćanje odbitka.
Što zaštićuje pojedinačni entitet
Pored zaštite imovine koju dijele svi vlasnici stana, pokrivanje entiteta obuhvaća i imovinu unutar pojedinih stana. To uključuje uređaje i sve što se ne smatra strukturalnim poboljšanjem ili dodatkom. U osnovi pokriva ono što je prvotno bilo dio stana kad je sagrađen. Ne primjenjuje se na osobne predmete (poput računala i odjeće) pojedinih stanara, a ne odnosi se na poboljšanja napravljena na condo jedinici.
Ovo je djelomično ograničen tip pokrića koji udruga kondominij može odlučiti kupiti, a navedena je u pravilima i sporazumima udruge. Ova vrsta osiguranja najčešće je osiguranje imovine koje kupuju kondominijska udruženja.
Umjesto da odabere pokrivanje pojedinačnih entiteta, udruga kondominija može umjesto toga odlučiti za kupnju pokrivanja golih zidova ili pokrivanje sveobuhvatno. Prekrivanje golim zidovima odnosi se samo na predmete koji se nalaze u zajedničkim prostorima zgrade, kao što su rasvjetna tijela, zidovi i podovi, a najčešći je oblik stambenog prostora. Sveobuhvatna pokrivenost uključuje značajke obuhvaćanja pojedinih entiteta, ali također uključuje i poboljšanja.
