Vjerovnici koji dopuštaju kupovinu putem financiranja često zahtijevaju da se založna imovina položi na kreditni račun; ovo je poznato kao kolateral. Korištenjem osiguranja, vjerovnici uspostavljaju prioritetni interes u imovini koja se koristi za podršku zajma ili kreditne linije. Ako ne ispunite svoju obvezu otplate, vjerovnik može postaviti založno pravo na vašoj nekretnini. Založne pravice dolaze u različitim oblicima pod tri široke kategorije: sporazumni; zakonska; i presuda. Dogovoreno založno pravo ne utječe negativno na vašu kreditnu vrijednost sve dok su zadovoljeni uvjeti otplate. Zakonski i presudni založni stav negativno utječu na vašu kreditnu ocjenu i izvještaj te utječu na vašu sposobnost da dobijete sredstva u budućnosti.
Dogovoreno založno pravo ne utječe negativno na vašu kreditnu vrijednost sve dok su zadovoljeni uvjeti otplate. Zakonski i presudni založni stav negativno utječu na vašu kreditnu ocjenu i izvještaj te utječu na vašu sposobnost da dobijete sredstva u budućnosti.
Dogovoreno založno pravo
Suglasne založne prava su one s kojima dobrovoljno pristajete, kao što je uzimanje zajma ili kreditne linije. Stambene hipoteke, vozila i poslovne imovine spadaju u kategoriju sporazumnog založnog prava. Sve dok izvršite plaćanja na financiranje u skladu s kreditnim ugovorom, zadržavate vlasništvo i kontrolu nad svojom imovinom. Dogovoreno založno pravo vidljivo je na vašem kreditnom izvještaju, ali nema negativnog utjecaja ako vjerovnik ne uzme zalog zbog neplaćanja.
Ključni odvodi
- Dogovoreno založno pravo smatra se dobrim založnim pravom i ne utječe na vašu kreditnu sposobnost. To uključuje hipoteke, vozila i poslovnu imovinu. Statutarne založne prava smatraju se lošom vrstom i mogu ostati navedene na vašoj kreditnoj kartici sedam godina. Uključuju založne i porezne založne obveze. Založno pravo zajma najteža je vrsta založnog prava i može ostati navedeno na vašem kreditu do sedam godina. Do njih dolazi kada sud dodijeli financijskom interesu vaše imovine vjerovniku.
Založno pravo
Založna i mehanička založna prava spadaju u kategoriju zakonskih založnih prava. Založno založno pravo postavlja se kada izvođaču ili mehaničaru nije plaćeno obavljeni posao, a predstavlja financijski interes u kući, vozilu ili poslu na kojem se rad odvijao. Porezno založno pravo postavlja država kada se ne plaćaju porez na dohodak, imovinu ili imovinu. Statutarne založne pravice mogu biti štetne za vašu kreditnu sposobnost ako ostanu na popisu sedam godina.
prosudbe
Kao najteža vrsta založnog prava, presude su rezultat suda koji je financijskom interesu vaše imovine odobrio povjeriocu. Založno pravo zakupa uobičajeno je kada se osobna ili poslovna imovina koriste za namirenje nastalih šteta koje nisu u potpunosti pokrivene osiguranjem, poput prometne nesreće ili zahtjeva za odgovornosti. Presude ostaju na vašem kreditnom izvješću do sedam godina.
