Što znači zastoj?
Impound je račun koji vode hipotekarne kompanije radi prikupljanja iznosa od osiguratelja hipoteke kao što su osiguranje od rizika, porez na imovinu, privatno hipotekarno osiguranje i druga potrebna plaćanja. Ova plaćanja potrebna su za održavanje kuće, ali tehnički nisu dio hipoteke.
Objašnjenje zatvora
Otkupni računi često se traže od korisnika kredita koji odustanu od manje od 20%. Svrha prilog računa je zaštita zajmodavca. Budući da se zajmoprimci s niskim predujmom smatraju visokim rizikom, privremeni račun osigurava zajmodavca da dužnik neće izgubiti dom zbog založnog prava ili gubitka, jer zajmodavac plaća osiguranje, poreze itd. S prikrivenog računa kada dospijevaju., Međutim, kupci ne trebaju zauvijek održavati prikrivene račune. Nakon što se postigne dovoljan kapital (obično 20%), zajmodavci se često mogu uvjeriti da će zatvoriti račun zaplijenjenog novca.
Iako je račun za privremeni račun namijenjen zaštiti zajmodavca, može također pomoći vlasniku hipoteke. Plaćajući ove troškove stanovanja s velikim ulaznicama postupno tijekom cijele godine, dužnik izbjegava šok naljepnice kada plaća velike račune jednom ili dva puta godišnje, te je siguran da će novac za plaćanje tih računa biti tamo kada im zatreba. No, ako hipotekarna tvrtka ne plati ove račune kada dospijevaju, zajmoprimac će biti odgovoran, pa bi dužnici trebali dobro paziti kako njihove hipotekarne tvrtke ispunjavaju svoj kraj ugovora.
Savezni propisi pomažu zajmoprimacima da paze na stanje svojih hipotekarnih računa tako što traže zajmodavce da godišnje pregledaju zarobljene račune zajmoprimaca kako bi osigurali da se prikupi pravilan iznos novca. Ako se prikuplja premalo, zajmodavac će vas početi tražiti više; ako se na računu nakupi previše novca, višak sredstava zakonski je potrebno vratiti zajmoprimcu.
Neobvezni hipotekarni računi
Ponekad hipoteka nije potrebna, ali dužnik može izabrati da je ima. S jedne strane, hipoteka može vezati novac koji bi se mogao bolje upotrijebiti na drugom mjestu. Nisu sve države zahtijevaju od zajmodavaca da plaćaju kamate na sredstva koja se nalaze na prikrivenim računima. Od onih država koje to zahtijevaju, zarađeni kamati vjerojatno se neće približiti povratima koji bi se mogli zaraditi ulaganjem novca. Iako je račun za naplatu dizajniran da zaštiti zajmodavca, također može biti koristan za dužnika. Plaćujući troškove stanovanja s velikim ulaznicama postupno tijekom cijele godine, korisnici kredita izbjegavaju naljepnice šokiranja plaćanja velikih računa jednom ili dva puta godišnje.
