Subvencionirani najam je vrsta najma u kojem subjekt koji nudi zakup smanjuje trošak kroz neku subvenciju. Subvencionirani najmovi obično se nude u ugovorima o lizingu automobila.
Raskid subvencioniranog zakupa
Subvencionirani zakup nudi leasingoru mogućnost iznajmljivanja imovine po smanjenom trošku. Trošak najma smanjuje se za subvenciju koja se može stvoriti iz različitih čimbenika.
U ugovoru o zakupu, zajmodavac odlučuje iznajmiti imovinu vlasniku imovine, a ne kupiti imovinu. Leasing se često koristi za iznajmljivanje nekretnina ili automobila.
Subvencionirani najmovi automobila
Subvencionirani najmovi najčešće se nude kao marketinška taktika u leasingu automobila. Leasing agenti mogu ponuditi smanjene naplate leasinga za dobivanje novih klijenata.
U ugovoru o najmu automobila pojedinačni leasing automobila obavlja mjesečne isplate na temelju vrijednosti koja je povezana s trajanjem korištenja automobila. Subjekt koji nudi zakup određuje vrijednost leasinga oduzimajući očekivanu vrijednost preprodaje vozila na kraju najma od njegove trenutne vrijednosti.
Strukturiranje ugovora o leasingu automobila čini ih atraktivnim za subvencionirane popuste na zakup, jer se subvencije mogu primijeniti na više načina. Leasing agenti mogu također pokušati ponuditi subvencionirani zakup na starijim modelima automobila za kojima je manje potražnje.
Dvije najčešće odredbe koje agent za lizing može uključiti u subvencionirani ugovor o najmu su unaprijed rabati i povećane preostale vrijednosti. Zajmoprimac može iskoristiti rabat unaprijed kao dio predujma, kako bi smanjio trošak automobila ili kao subvenciju mjesečnim plaćanjima. Povećanje preostale vrijednosti još je jedan oblik subvencije koji će smanjiti mjesečne isplate pojedinca. Preostala vrijednost je procijenjena vrijednost vozila na kraju najma i dodjeljuje ga leasing agent. Povećanje ove vrijednosti smanjuje ukupne troškove leasinga tijekom trajanja najma.
Na primjer, zamislite da ste namjeravali unajmiti automobil koji vrijedi 20 000 dolara i koji ima preostalu vrijednost od 5000 dolara nakon četiri godine. Tijekom četverogodišnjeg razdoblja, očekuje se da će automobil deprecirati za 15 000 američkih dolara, što bi vam omogućilo mjesečno plaćanje 312, 50 dolara (15 000 dolara / 48) - pretpostavljamo da nema troškova posudbe zbog jednostavnosti. Proizvođač automobila mogao bi ponuditi subvencionirani najam automobila povećanjem preostale vrijednosti na 7.500 dolara, a to bi smanjilo mjesečno plaćanje na 260.42 dolara (12.500 USD / 48).
