Kakav je učinak nebodera?
Učinak nebodera ekonomski je pokazatelj koji povezuje izgradnju najviših nebodera na svijetu s skorašnjim početkom ekonomske recesije. Teorija o postojanju pozitivne povezanosti između razvoja visokih zgrada i financijskog pada razvijena je u britanskom ekonomistu Andrewu Lawrenceu 1999. godine. Učinak nebodera poznat je i pod nazivom Skyscraper Index.
Ključni odvodi
- Učinak nebodera ekonomski je pokazatelj koji povezuje izgradnju najviših nebodera na svijetu s početkom ekonomske recesije. Kada projekt poput najviših zgrada na svijetu dobije potrebna sredstva, gospodarstvo zemlje može se promatrati kao onaj koji se tako proširio. toliko da je vjerojatnost poprsja u skoroj budućnosti velika.Teoriju je razvio britanski ekonomist Andrew Lawrence 1999. godine.
Kako djeluje učinak nebodera
Ideja da će svaka zemlja koja izgradi rekordni neboder biti kažnjena ekonomskom krizom u početku se može činiti pomalo nadigranom. Međutim, kopajte malo dublje i postaje jasno da Lawrenceova teorija ima neku valjanost.
Povezanost između razvoja nebodera koji je viši od nedavnog rekordera u visini i popratnog događaja ekonomske krize može se objasniti na više načina. Erupcija ekonomije obično se javlja nakon razdoblja ekonomskog procvata, karakteriziranog većim bruto domaćim proizvodom (BDP), niska stopa nezaposlenosti i rastuće cijene imovine.
Kad projekt poput najviših zgrada na svijetu dobije potrebna sredstva potrebna za započinjanje gradnje, gospodarstvo zemlje može se promatrati kao gospodarstvo koje se toliko proširilo da je vjerojatnost pada u bliskoj budućnosti velika. Dakle, izgradnja gigantskog nebodera ukazuje na to da je ekspanzijska ekonomija dosegla vrhunac i da se mora ispraviti prolazeći kroz recesijsku fazu u bliskoj budućnosti.
Brzo širenje gospodarstva obično se podstiče određenim tekućim događajima kao što su:
- Nova tehnologija: Na primjer, automatska montažna linija u 1920-ima i Internet u 1990-ima. Osnivanje novog entiteta: Uključujući i stvaranje skrbničkih tvrtki u ranim 1900-ima. Nagli kapitalni priljev: Kao što je ekonomija vrućeg novca u Tajlandu sredinom do kraja 1990-ih. Povećanje cijena imovine: Na primjer, inflatorna cijena od tulipani u 1600-ima. Vladine mjere: Uključujući Prijedlog zakona o GI iz 1944. godine i Zakon o zapošljavanju iz 1946. Inovacije u sektoru: poput kreditnih derivata, stvorenih početkom 2000-ih.
Ekonomski stručnjaci ponekad efekt nebodera nazivaju „prokletstvo nebodera“ ili „prokletstvo Babilonske kule“, referenca na mit iz Knjige Postanka u kojoj su ljudi bili rasuti u inozemstvu i davali različite jezike za izgradnju grada ili kule koja je dosezala do neba.
Primjeri učinka nebodera
Britanski ekonomist Lawrence istraživao je učinak nebodera 13 godina. Za potporu njegovoj teoriji koriste se sljedeći povijesni scenariji:
- Zgrada parka s nizom od 391 stopa smatrana je jednim od prvih nebodera i najvišom komercijalnom zgradom na svijetu. Ubrzo nakon otvaranja 1899. godine, gradska vijećnica Philadelphije sagrađena je 1901., nadmašivši visinu zgrade Park Park na 548 stopa. Obje konstrukcije pratile su slomom tržišta New York Stock Exchange (NYSE) 1901. godine, nazvanom i Panikom od 1901. Planovi za toranj tvrtke Metropolitan Life Insurance Company, ili jednostavno toranj Met Life, najavljeni su 1905., a otkriveni su 1909. Toranj je bio dodatak postojećoj zgradi iz 1893. godine. Zgrada se smatrala najvišom zgradom na svijetu visokoj 700 metara. Nakon faze izgradnje došlo je do Panike bankarstva iz 1907. i nastala je financijska kriza. Velika depresija koja je započela ranih 1930-ih odmah je uslijedila nakon dovršetka Empire State Buildinga 1931. Zgrada koja je stajala 1250 ft bila je najviša građevina na svijetu u to vrijeme. 1972 godine prvotni One World Trade Center otvorio je svoja vrata kao najviša zgrada na svijetu koja se povećala na 1368 ft. Samo godinu dana kasnije, Chicago Sears Tower pobijedio je taj broj kad je otkriven i bio visok 1450 metara. Obje spektakularne kreacije dogodile su se prije nego što je američko gospodarstvo zahvatilo dugo razdoblje stagnacije, zbog visokih cijena nafte 1973. i kasnijih padova dionica od 1973. do 1974. Toranji Petronas izgrađeni u Kuala Lumpuru, Malezija, 1998. godine najvišim zgradama na svijetu u to vrijeme i poklopila se s financijskom krizom u Aziji koja je dosegla vrhunac 1998. godine.
Snimanje efekta nebodera
Barclays Capital Skyscraper Index ekonomski je alat koji se koristi za predviđanje predstojećih financijskih padova promatranjem izgradnje sljedeće najviše zgrade na svijetu. Indeks nebodera prvi put je objavljen 1999. godine i postulira da ne samo da postoji povezanost između oba događaja, već i da bi stopa povećanja visine zgrade mogla biti točno mjerenje razmjera krize koja slijedi.
Kritika učinka nebodera
U 2015. godini, Jason Barr, Bruce Mizrach i Kusum Mundra proveli su dubinsko istraživanje i analizu odnosa visine nebodera i poslovnog ciklusa. Ekonomisti su teoretizirali da ako je izgradnja najviših građevina pokazatelj da je poslovni ciklus dostigao vrhunac, plan izgradnje tih struktura može se koristiti i za predviđanje rasta BDP-a.
Istraživači su uspoređivali rast BDP-a po glavi stanovnika u četiri zemlje - Americi, Kanadi, Kini i Hong Kongu - s visinom najviših zgrada u tim zemljama i smatraju da se oba faktora međusobno prate. To znači da u razdoblju ekonomskog procvata građevinski građevinari imaju tendenciju povećanja visine zgrada u pokušaju da iskoriste rastuće prihode koji prate porast potražnje za više uredskog prostora.
Istraživanje zaključuje da iako se visina ne može upotrijebiti za predviđanje promjene BDP-a, BDP se može koristiti za predviđanje promjena u visini. Drugim riječima, koliko je visoka zgrada izgrađena, ovisi o brzini gospodarstva koja raste, ali ne ukazuje na recesiju.
