DEFINICIJA odjeljka 1237. Prilika za kapitalni dobitak
Odjeljak 1237 Prilika za kapitalni dobitak je poseban porezni kredit koji omogućava poreznim obveznicima da dobivaju tretman kapitalnih dobitaka od prodaje podijeljenih parcela. Namjena je omogućiti pojedinim poreznim obveznicima koji nisu trgovci nekretninama da izbjegnu uobičajeni tretman poreza na dohodak od prodaje zemljišta.
RJEŠAVANJE DOLJE Odjeljak 1237 Prilika za kapitalni dobitak
Odjeljak 1237. nalaže da lota nije mogla izvršiti znatna poboljšanja, što znači svako poboljšanje koje povećava vrijednost zemljišta za više od 10%. To uključuje zgrade, ceste i komunalne usluge bilo koje vrste. Nadalje, prodana imovina mora se držati najmanje pet godina (osim ako nije naslijeđena), a niti ona niti bilo koja druga podružnica ne mogu se držati na prodaju drugim kupcima tijekom godine prodaje.
Porez na zemlju i dohodak
Neograničena zemlja se uglavnom ne tretira na isti način kao kada prodajete nekretninu sa kućom u kojoj ste živjeli. Prema IRS-ovim pravilima, ako vaša zemlja uključuje kuću i u njoj ste živjeli najmanje dvije od pet godina prije prodaje, možete dobiti posebno oslobođenje od poreza na kapitalnu dobit od običnog poreza na dohodak od prvih 250.000 USD zarade (500.000 USD ako ste u braku ako podnosite zajedničku prijavu).
Za zemljište na kojem ne živite, a držite više od godinu dana prije prodaje, svaka dobit se može oporezivati po maksimalnim stopama poreza na kapitalni dobitak od 20% u 2017. godini (ovisno o vašim prihodima), a ne običnim stopama poreza na dohodak,
Zemlju morate posjedovati pet ili više godina ili zemlju naslijediti. Ako se radi o daru, morate pretpostaviti da će se razdoblje zadržavanja davatelja držati kao razdoblje držanja. Zemljište se prethodno nije smjelo prodavati kupcima kao imovina trgovaca. Ne možete izvršiti neka značajnija poboljšanja koja "značajno povećavaju" vrijednost lotova, iako za to postoje testovi.
Postoji mnoštvo drugih pravila, izuzetaka i ograničenja, koja možete pronaći u IRS Publikaciji 544 i u odjeljku 1237 IRS Kodeksa.
