DEFINICIJA založne prodaje
Založna prodaja predstavlja prodaju potraživanja ili "zadržavanja" postavljenog na imovini radi zadovoljavanja neplaćenog duga. Obično se založna prodaja provodi kao javna aukcija, a založno pravo postoji na nekretninama, automobilima i drugoj osobnoj imovini. Ovisno o zakonima države, izvođači, kooperanti i dobavljači mogu staviti založno pravo na imovinu na kojoj su radili i čekaju plaćanje pruženih usluga.
BREAKING DOWN Zastavna prodaja
Kupnja delinkventnih založnih prava na prodaji postaje sve popularniji oblik ulaganja i slično je kupnji dugoročne depozitne potvrde (CD). Međutim, za razliku od CD-a, porezni založni pravci ne mogu se vratiti poreznoj upravi i moraju ih se zadržati dok se ne vrate. Otkupljeni založni založni materijal obično se nalazi uz određenu stopu povrata unutar određenog vremenskog okvira.
Kako prodaja založnih prava može biti izvor prihoda
Prodaja založenih neplaćenih dugova na nekretnini može rezultirati daljnjim povećanjem iznosa dugovanja. Kada prodati založni dug, obično od lokalne agencije, kupac može zaposliti tvrtku za servisiranje založnog prava koja može dodati više naknada i kamata na založno pravo. To kupcu omogućuje povrat povrata ulaganja jer dužnik sada mora platiti dodatne troškove.
U mnogim je slučajevima nekoliko obavijesti o prijelaznoj založnoj prodaji poslano dužniku prije dostavljanja obavijesti o datoteci u kojem se navodi približavajući datum aukcije.
Iako dužnik može dugovati porez i druge obveze, mogu postojati izuzeci zbog kojih će njihova imovina i druga imovina biti predmetom založne prodaje. Na primjer, vlasnici domova s invaliditetom, stariji građani i veterani mogli bi dobiti izuzeća. Vojno osoblje s aktivnim dežurstvom također može biti prihvatljivo za izuzeće od prodaje založnih prava na njihovim imanjima. Svaka nadležnost imat će svoje kriterije, postupak prijave i vremenski period kada se mora kontaktirati odgovorna agencija.
Vlasnici imovine koja je podložna založnoj prodaji mogu izvući svoju imovinu iz takve prodaje, plaćanjem, kako bi se ažurirali dugovi.
Mogu postojati posebni postupci za različite vrste založne prodaje, poput aukcije za vozilo određene vrijednosti. Način na koji se to može riješiti može se razlikovati od založne prodaje sadržaja jedinice za samo skladištenje ako vlasnik ne plati račune tvrtki za skladištenje na vrijeme.
Obavijesti o prodaji založnog prava mogu objavljivati putem interneta nadzorna lokalna agencija kao i u lokalnim novinama.
